經歷了壹次買房，學到了好多，發現也不是特別麻煩，理順了就很簡單，就將這壹次自己的經歷寫出來給大家做個參考。（請註意：並不是所有的公積金管理處都支持二手房組合貸款，需要提前咨詢好）
1：與房東簽訂買賣合同，付定金下定，約好時間去交易。交易前先去拉無房證明。
2：約好時間，先與房東去銀行簽訂公積金約定書及商貸的壹些文件簽字，然後再去房管交易中心進行交易，簽合同，拿到壹張契稅交稅的時間單子，常規7個工作日
3：根據單子的時間去交易中心繳納契稅及其他稅費，繳納完後，拿著契稅發票去銀行簽訂公積金借款合同，等通知拿合同，（差不多等了11個工作日）
4：接到電話後去銀行拿了公積金合同到商貸櫃臺辦理商貸，常規7個工作日，我們周五辦理的，下周壹就下來，超級快。
5：拿著銀行給的合同去辦理不動產證，7個工作日，產證就下來了，辦理產證的同時他項權證也壹並下來，不過我們是拿不動產證，他項是的銀行的人員會去拿的，同時會通知公積金中心。
6：那到不動產證後，6個工作日銀行就放款了。
在19樓查到的好多人公積金都等了好久，可是我既然等了6天就放款了，好激動，好開心。
7：去水電氣過戶，然後給鑰匙就算是全部完成啦。
整個流程下來，跑的地方也不是特別多，也不是特別麻煩，我們買的是南湖區的，所以我們跑的地方的流程是:行政審批中心（拉無房證明）——銀行——房地產交易中心——房地產交易中心（繳納契稅）——銀行（公積金）——銀行（商貸）——銀行（拿合同）——行政審批中心（不動產證）——行政審批中心（拿不動產證）——銀行（放款後拿合同）——行政審批中心（水電氣過戶）
我們整個下來到放款就用了32個工作日，差不多1個半月的樣子吧，沒有大家講的等很久哦，我們是16年12月下旬開始辦理的。
建議：買二手房的親們，貸款完成可以自己去辦理的哦，讓中介幫妳們去辦，妳們也都是要自己本人去簽字的，就跟自己去是壹樣的，不用擔心麻煩，真的不麻煩哦，還能省下貸款服務費，多好，銀行內部也有評估的，免費的，如果妳的房子的價格在他們評估內的話，妳們連評估費都可以省掉的。
希望我寫的對大家有幫助哦。
（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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