貸款買房房產證怎麽辦
大家都不喜歡貸款買房，因為貸款的話自己就有壓力，這種方式相對來說比較適合壹些家庭經濟上不寬裕，只好通過貸款的方式來買房子。下面小編就來給大家介紹壹下貸款買房房產證怎麽辦。
首先的看妳是買的二手房還是新房了。
1、新房，給了首付之後，辦理貸款，貸款成功後就每個月還款就是了，壹般交房需要等待壹段時間，入住後壹兩年才會下發房產證。
2、如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產局去辦理二手房交易，然後房產證辦下來，妳去辦理貸款抵押，完成手續後房產證就歸妳了。
貸款買房都應該註意哪些呢
1、最好量力而行
有人說“有壓力才有動力”，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果最後陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!
2、優先考慮公積金貸款
最近，房貸利率壹直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，建議購房者，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要註意的是，並非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前壹定要提前問清楚才行。
3、提前準備申貸資料
申請房貸時，銀行會需要借款人提供許多資料，那麽這個時候購房者就是會因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者最好先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。
4、沒錢還貸時向銀行求助
還貸之路是漫長的，壹旦出現重大事故，購房者有可能就會無法按時還貸。無論妳多麽困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果妳沒錢還貸了，那麽不妨向銀行求助，申請延遲還款也是可以的。
5、保持個人征信良好
個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果妳個人征信保持良好，那麽不僅可以快速獲得貸款，同時還有可能會享受到折扣利率。如果妳個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。
總結：關於貸款買房房產證怎麽辦相關內容就介紹到這，辦理的時候壹定要根據實際情況來定，要知道新房和二手房辦理還是有壹些區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。
買房貸款後如何辦房產證？
需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行壹起辦理房屋抵押權的註銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書（正本）。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
此外，銀行貸款還清後，可以到銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明的時效不同，壹般壹個星期左右，民生銀行5個工作日可拿，最慢可能要十天半個月了。銀行貸款結清證明的用處壹般有兩個：壹是，證明貸款已還完，減輕個人負債率；壹是，用於解除貸款抵押。住房公積金個人貸款清償三個工作日後，借款人可以前往銀行領取結清證明;商業貸款清償七到十五個工作日之內，借款人可以前往銀行領取結清證明。打印結清證明的時候，借款人應當攜帶本人身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可前往相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明額度時間不同。壹般銀行規定，借款人清償貸款後，七個工作日內前往銀行領取結清證明。還有部分銀行規定，借款人清償貸款後，十五個工作日內前往銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服，咨詢領取結清證明的具體時間，借款人應當以銀行規定的時間為主。借款人憑借貸款結清證明到當地的房管局辦理房產證解除抵押登記手續，也可以憑借貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。借款人如果在規定時間內沒有拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。結清證明只能在還款後拿到，銀行是正規的金融單位，不存在中介快速領取結清證明這種說法。借款人還是需要前往相關銀行，按照正規流程領取結清證明。提醒大家，銀行結清證明在還清欠款後壹般不能立馬拿，也不要相信中介能幫妳立馬拿到，都是為了騙取妳的手續費。
貸款買房房產證在銀行還是自己手裏
房產證抵押在銀行，妳會得到房產證的副本，還清房貸後妳才能拿到真正的房產證，所以貸款買房子真正的房產證是在銀行手裏面。房產證在銀行。貸款買房房產證在銀行抵押，貸款還完後去辦理解押手續拿回房產證。
另外現在沒有房產證，而是叫不動產權證，貸款買房不動產權證在妳手裏，但是會設置抵押登記，不動產權證會有註明，也就是壹旦妳沒有按時還貸款，銀行會到，妳的房子拍態瞎賣所得價款銀行會優先受償。
1、作為抵押，壹般房產證各自有壹本，抵押給銀行了，業主手上就沒有，業主手上壹般是復印件加蓋銀行章，向銀行申請購房貸款，房產證/不動產權證原件需要抵押在銀行，自留復印件，可以去銀行加蓋章，在辦理落戶等事項時也具有相同的效用。
2、只有的銀行只要房產證上有抵押記錄了，可以讓用戶自己將房產證帶回家保管。因此，抵押之後房產證是由誰來保管，主要是看銀行方的規定。大部分銀行都會要求將房產證抵押在銀行，這樣主要是為了避免用戶不小心遺失房產證，造成不必要的損失。
3、借款買房後在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有漏閉晌困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借