壹、房奴和全款買房差異有多大？
第壹點我們要明白的是，現在的年輕人的工資普遍還不是太高的，但是已經成為了房奴了，這是很不利於生活的。因為年輕的時候正是享受生活的時候，在這個時候把所有的工資全花在還房貸身上，還是比較可憐的。
但是這也是有些壹定的好處的，因為有著房貸的壓力，那麽生活還有工作就會有十分大的動力，面對未來的生活的時候，就會更有幹勁，所以對於未來的發展來說。背負那麽多的房貸也不是特別不好的事情。
當然了，對於全款買房子的年輕人來說，早早地就沒有了生活上的很大的壓力，所以工資就可以拿來享受生活了，對於生活水平的提高來說都是相當的好的。所以我們會發現這些年輕人通常都過的非常的愜意還有開心。
但是與此同時帶來的，也有不好的後果。那就是這個時候他們的生活幾乎就沒有了壓力。所以對於生活還有工作都不是那麽的上心，所以未來的發展也是很糊塗的。所以在未來的發展這件事情上，這些年輕人沒有什麽大的優勢。
所以總的來說，房奴們的生活開始可能是比較拮據的，但是隨後就可能過得很好了。而全款買房子的年輕人開始生活過得可能會很好，但是後來他們的生活就會缺少動力。
二、如何貸款買房更劃算？
1、房貸，期限越長越好
房貸的期限越長越好，如果妳找到了高收益投資渠道，那麽貸款期限越長越好。
2、首付，有錢盡量多付
有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶值的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年後，每月還1萬多元可能認為是小菜壹碟。
3、還貸，按方式和時機算
按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸並不劃算。在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
4、利息，節省也有招數
最後就是節約利息，數十上百萬元的房貸，利息真是不少，妳用本金投資收益付房貸，是壹種本事；如果妳能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低於房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然後再選擇商業貸款。
三、買房後裝修技巧有哪些？
1、根據房屋的面積大小與裝修風格對家具進行選擇，並確定好家具的擺放位置，同時還需確定好插座與水龍頭的安裝位置與數量，至於地面鋪設瓷磚還是地板，大家可以根據個人喜好來決定。
2、在對水電進行改造的過程中壹定要格外謹慎，應提前確定好燈具、洗衣機、開關等用品的確切位置，否則壹旦將吊頂與瓷磚部分裝修好了，想要增加插座數量就麻煩了。此外，建議大家在廚房水盆下方的墻面安裝個電源插座，便於安裝廚寶。
3、裝修後會出現管道外露的情況，影響到裝修效果，再加上衛生間與廚房的環境較為潮濕，因此包立管時千萬不要使用木龍骨，應選擇紅磚或輕鋼龍骨，紅磚安裝效果比較牢固，輕鋼控股則更加節省空間。
4、在進行油漆施工的過程中，首先應做的就是找平，然後才是打磨與滾刷，至於效果如何主要看油漆工的施工技術了。墻面刷顏色時顏色需比色卡淺，因為刷墻至少要刷兩到三遍，刷出來的顏色會比調色時深壹些。
對於有買房打算的朋友們來講，無論是全款買房還是貸款買房，大家都要註意選擇更合適自己的方式，買房子自然是希望改善家人的生活環境和生活品質，所以在買房這件事情上壹定要考慮清楚，這樣才能讓家人將來生活更加的舒適，註意具體的買房技巧。