二手房首付按揭貸款首付比例如下:
購買房屋的商業貸款:
1.如果買方選擇商業貸款買房且這是首次買房，則可以享受房屋評估價30%的低首付比例，而貸款比例為70%；
2.如果買方選擇商業貸款買房，並且這是第二次買房，則他可以享受的低首付比例為房屋評估總價的50%，而貸款比例為50%；
3.如果購房者選擇商業貸款購買商品房，則可以享受商品房評估總價50%的低首付比例，以及50%的高貸款比例。
兩個。住房公積金貸款:
1.如果購房者選擇公積金貸款買房且是首套住房，他可以享受的低首付比例為房屋評估總價的20%，而貸款比例為80%；
2.如果購房者選擇公積金貸款購買二套住房，可以享受房屋評估總價40%的低首付比例和60%的高貸款比例；
3.如果買方想購買三套或三套以上的住宅或商品房，則不能申請公積金貸款。
平衡
尾款用於保證出賣人在交房前能及時結清水電等其他水電費和物業管理費，其性質相當於“定金”。還有壹點是，如果二手房交易還涉及房屋的裝修以及每個房間的家具和家電，那麽最終付款也可以確保賣方在交房時可以保持家具和家電完好無損。
最終付款根據不同房屋的金額而有所不同。如果二手房是幹凈的房子，那麽它足以保持65，438+0，000元的余額。這是因為清水房沒有裝修過，也沒有人住過，所以不會涉及裝修、家具、家電等配件，但需要支付壹些水電費和物業管理費。
對於已經裝修過家具家電的二手房，余款要留得多。我們可以根據房子的裝修程度和家具家電的價值保留3萬到5萬塊。此外，為了避免支付尾款時發生糾紛，在簽訂二手房買賣合同時，交易雙方需要在合同的補充協議中增加對房屋裝修程度、家具家電等配件數量、房屋新舊程度的約定。
那麽，看完上面邊肖整理的二手房首付和尾款，我相信每個人都知道如何明智地為自己的房子留壹手。如果還有疑問，那麽可以咨詢相關人士。
（以上回答發布於2017-07-27。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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