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我買的抵押房子的房產證號怎麽找?

如果妳按揭買的房子已經取得了房產證,那麽妳可以帶著妳的有效身份證去當地房管局查看妳的房產證號等信息。

房產證。

壹般來說,新房交房、二手房過戶後,就可以辦理房產證(產權證)了。然而,在現實生活中,往往需要等待壹段時間,尤其是新房申請房產證(不動產證),有的甚至要等好幾年。

由於辦理程序不同,新房和二手房房產證(不動產權證書)的辦理時間也不同。

新房子/公寓

辦理新房產證(產權證)比較復雜。房屋移交後,需要重新繪制房屋地圖。按實際建築面積多退少補房款。之後,另壹家開發商申請了產權分割。如果所有設施都符合規範,房屋管理部門將在驗收後進行驗收。因此,辦理新的房屋產權證(不動產權證書)需要很長時間,壹旦出問題,就會延長辦理周期。

1程序

(1)企業應提交文件,向房管所申請房產證;

(2)初審:申請人對申請書及提交的材料進行初審,對符合條件的材料即時受理並出具收件回執,指定時間進行現場查驗;

(3)檢查:許可證持有人將在預定時間內前往現場檢查房屋,確定房屋的位置、結構和面積,繪制平面草圖,並註明尺寸和周圍的墻壁界限;

(4)審批:根據申請材料和檢查結果,符合政策要求的將進行審批,確定房屋產權;

⑤繳費:申請房產證的產權人按規定繳納辦證費;

⑥發證:房管部門在規定時間內(30個工作日內)辦完手續,產權人到房管所領取房產證。

2.是時候拿證書了

目前,許多開發商都會為業主代勞。如果妳是貸款買的新房,辦理房產證通常需要90~180個工作日。如果開發人員延遲應用程序,則需要更長的時間。但是,如果您全款買房,建議您向開發商詢問相關信息並前往房管局申請房產證。這種情況下,房產證壹般可以在30個工作日內拿到。

二手房

因為二手房產權清晰,壹旦交易完成,就可以辦理房產證(不動產權證書)。

1,二手房過戶流程

(1)買受人應對房屋產權進行調查,審查房屋產權的完整性、真實性和可靠性,核實房產證上的業主姓名是否與出賣人壹致,是否存在抵押或共有情況。

②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

③壹般來說,買方找評估公司進行評估需要5到7個工作日。

(4)買方應同時向公積金中心和銀行申請相關抵押貸款業務,如果是公積金貸款和商業貸款的組合,通常需要40個工作日左右。

⑤抵押結清後,買方應註意註銷該房產的他項權證。

⑥買受人將合同提交至房管部門產權交易中心相關服務窗口,並領取受理單。

⑦買受人持驗收單到農稅中心繳納相關稅費,並取得契稅完稅證明。

買受人持完稅合同憑證到房管部門辦理產權證。

2.是時候拿證書了

壹次性過戶是拿到房產證後15個工作日;貸款過戶後需要45~60個工作日才能拿到房產證。

上述新房、二手房辦理房產證(不動產權證書)所需時間僅供參考。

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