房產證。
壹般來說，新房交房、二手房過戶後，就可以辦理房產證（產權證）了。然而，在現實生活中，往往需要等待壹段時間，尤其是新房申請房產證（不動產證），有的甚至要等好幾年。
由於辦理程序不同，新房和二手房房產證（不動產權證書）的辦理時間也不同。
新房子/公寓
辦理新房產證（產權證）比較復雜。房屋移交後，需要重新繪制房屋地圖。按實際建築面積多退少補房款。之後，另壹家開發商申請了產權分割。如果所有設施都符合規範，房屋管理部門將在驗收後進行驗收。因此，辦理新的房屋產權證（不動產權證書）需要很長時間，壹旦出問題，就會延長辦理周期。
1程序
（1）企業應提交文件，向房管所申請房產證；
（2）初審:申請人對申請書及提交的材料進行初審，對符合條件的材料即時受理並出具收件回執，指定時間進行現場查驗；
（3）檢查:許可證持有人將在預定時間內前往現場檢查房屋，確定房屋的位置、結構和面積，繪制平面草圖，並註明尺寸和周圍的墻壁界限；
（4）審批:根據申請材料和檢查結果，符合政策要求的將進行審批，確定房屋產權；
⑤繳費:申請房產證的產權人按規定繳納辦證費；
⑥發證:房管部門在規定時間內（30個工作日內）辦完手續，產權人到房管所領取房產證。
2.是時候拿證書了
目前，許多開發商都會為業主代勞。如果妳是貸款買的新房，辦理房產證通常需要90~180個工作日。如果開發人員延遲應用程序，則需要更長的時間。但是，如果您全款買房，建議您向開發商詢問相關信息並前往房管局申請房產證。這種情況下，房產證壹般可以在30個工作日內拿到。
二手房
因為二手房產權清晰，壹旦交易完成，就可以辦理房產證（不動產權證書）。
1，二手房過戶流程
（1）買受人應對房屋產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性和可靠性，核實房產證上的業主姓名是否與出賣人壹致，是否存在抵押或共有情況。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③壹般來說，買方找評估公司進行評估需要5到7個工作日。
（4）買方應同時向公積金中心和銀行申請相關抵押貸款業務，如果是公積金貸款和商業貸款的組合，通常需要40個工作日左右。
⑤抵押結清後，買方應註意註銷該房產的他項權證。
⑥買受人將合同提交至房管部門產權交易中心相關服務窗口，並領取受理單。
⑦買受人持驗收單到農稅中心繳納相關稅費，並取得契稅完稅證明。
買受人持完稅合同憑證到房管部門辦理產權證。
2.是時候拿證書了
壹次性過戶是拿到房產證後15個工作日；貸款過戶後需要45~60個工作日才能拿到房產證。
上述新房、二手房辦理房產證（不動產權證書）所需時間僅供參考。