1，按照提前還款時未償還余額的2%-5%計算，比如1萬貸款，提前還款後還剩下50萬，那麽就要支付1，000-25，000的違約金；
2.按照幾個月收取的利息計算，比如三個月還貸不到壹年的罰息；還款滿壹年不滿兩年的罰息兩個月；兩年以上還貸不罰息。註:由於不同銀行的貸款種類不同，對提前還款的要求也有壹些差異。對於上述提前還款的時間、金額、違約金等信息，最好在簽訂借款合同前詢問銀行，並將相關問題寫入合同。第四，提前還貸後，剩余貸款可能享受不到優惠利率。通常情況下，提前還房貸主要有兩種方式。壹種是全額還清，壹種是提前部分還清。由於目前貸款金額較大，很少有人能壹次性還清貸款，所以大部分購房者會選擇部分還清貸款，部分提前還款分為兩種方式，壹種是縮短貸款期限，保持每月還款額不變，另壹種是減少每月還款額，保持貸款期限不變。縮短貸款期限可以節省利息，但這樣提前還款後的剩余部分貸款需要重新簽約，銀行會重新審核購房人的貸款資格，會按照最新的貸款利率政策執行，這樣就不能享受原來的低利率優惠。如果借款人在此期間出現信用問題，甚至可能會加息，所以購房者壹定要註意這壹點。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人壹方不支付價款、報酬、租金或者利息，或者不履行其他貨幣債務的，對方可以催告。
第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。