隨著現在的房價越來越高，那麽人們在購房時就要采用幾種方式來付，比如說購房者可以選擇付全款，或者也可以選擇商業貸款都是可以的。下面小編就來給大家介紹壹下購房商業貸款流程具體是什麽。
1、辦理面簽
1)其實像面簽的過程它實際上也就是收取買賣雙方需要辦理壹些資料和備件過程，同時它也是屬於簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時還需要註意就是它的貸款數額、貸款年限，還有它的還款方式及折扣利率這些都是要填寫清楚才行。
2)辦理的時候還要根據辦理者不同情況來定，辦理前要準備好所有的證件才行。比如說要準備辦理者的身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。
3)辦理面簽差不多再壹個工作日以後，那麽銀行就會找評估單位辦理房屋價值評估。
2、報銀行評估
1)面簽時我們會給銀行提供網簽的合同，網簽上會出現壹欄價格，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，壹般來說它的評估也是會結合了網簽價格與房屋實際情況給出終貸款評估價，所以說這個評估價格也是不能超過房屋的實際成交價。
2)評估報告這個還是由銀行認可的評估出才行，而且部分的評估還是要實際進行查看才行，因為有部分的地方還是需要提供房屋的真實照片做評估用。
3、銀行審批
1)銀行也是會對買賣雙方做出壹些真實性的審查，有壹些銀行還會對買方的流水審查是否真實。
2)銀行放款額度也要根據實際情況來進行把控，如果銀行放款額度少，那麽它的審批相對來說就會比較困難壹些，相比較每年上半年批貸的速度會比下半年快壹些。
4、審批合格批貸
批貸之後銀行會給大家壹個通知，壹般來說在2個工作日以後就可以辦理過戶。
5、過戶後放貸
1)辦理過戶後5—10個工作日內壹般來說就可以獲得房產證，那麽妳在拿證當天銀行就會將這些證件的權證合走，5—10個工作日內就會對妳進行放款。
2)放款後差不多在壹個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，那麽妳只要按照合同中的還款計劃書按時還款。
總結：關於購房商業貸款流程具體是什麽相關內容就介紹到這，辦理商業貸款時壹定要按照流程來進行才行，還有壹些相關證件也要提前準備好才行，這樣辦理起來也是比較容易的。
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