繼承房產有貸款怎麽辦
這種情況可以將房產視為遺產，將貸款視為被繼承人的債務，如果房產的價值小於貸款的額度，繼承人可以將房產出售用於償還貸款，如果沒有其他遺產，剩余部分的貸款繼承人沒有義務償還。如果房產的價值大於貸款額度，繼承人可以繼承差額部分。
未還清貸款的房子怎麽繼承
法律分析：首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第壹順序繼承人）持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千壹百二十七條遺產按照下列順序繼承：
（壹）第壹順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第壹順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
有貸款的房屋如何繼承
需要先做好繼承權公證書，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某壹人繼承或***同繼承，具體咨詢公證處;若是壹次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理; 《中華人民***和國民法典》第壹千壹百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
按揭貸款買的房屬於遺囑繼承嗎
按揭貸款買的房可以遺囑繼承。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。按揭貸款買的房是自然人個人合法的財產，所以可以訂立遺囑處理房屋。
根據法律規定，自然人可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的壹人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第壹千壹百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的壹人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
房子有貸款可以過戶給子女嗎
許多父母因為子女結婚後會將房子過戶給子女，但因為還在貸款他們不懂能不能過戶，那麽房子有貸款可以過戶給子女嗎?下面我們就壹起來了解下吧!
房子有貸款可以過戶給子女嗎?
還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因為房產過戶需要有房產證，還在貸款的房子房產證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之後銀行才會歸還。貸款房子過戶給子女的方式壹***有三種，分別是贈與、繼承、買賣，這三種過戶方式都需要繳納壹定費用，不同方式需要繳納的費用不同。
房子有貸款過戶給子女需要哪些費用?
1、房產繼承
房產繼承主要繳納的費用是公證費，不用繳納增值稅、個稅和契稅，和贈與相比，房產繼承需要繳納的費用最低。但房產繼承需要滿足以下條件：壹是被繼承人去世，如果被繼承人未去世，那麽繼承關系就不會發生;只有被繼承人死亡之後，繼承權才會成為既得權。二是必須是遺囑繼承權的實現，遺囑必須是被繼承人生前的有效遺囑;三是繼承人依法取得遺產。不能將家庭***有財產和夫妻***同財產作為遺產來繼承。
2、房產贈與
贈與房產需要交納的費用有契稅、公證費、個人所得稅，贈與房產的個人所得稅是按房子差價的20%或者使用房屋總價的1%征收。無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或贍養人，免征收個稅。
3、房屋買賣
房屋買賣需要交納的費用有增值稅、契稅和個人所得稅，房屋繳納的契稅是按產權年限、房屋面積大小、首套還是二套房來計算的。
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有貸款的房子可以繼承麽
法律主觀：
房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由壹個人繼承或***同繼承。《民法典》第壹千壹百二十七條遺產按照下列順序繼承：（壹）第壹順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第壹順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律客觀：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
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