等額本息和平均資本有什麽區別？
1，不同定義
等額本息也叫定期付息，即借款人每月以相同金額償還貸款本息，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。這種方法最大的特點是本金逐月遞增，而利息逐月遞減。
平均資本也被稱為不等利息還款方法。貸款人會將本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日至還款日的利息。這樣本金不變，每月利息逐月遞減。這樣，前期支付的本金和利息都高於等額本息。
2.不同的人適合。
等額本息更適合月收入固定的家庭，尤其適合年輕人。隨著工作經驗的增加，他們可能會得到晉升，這意味著收入的增加，從而緩解貸款壓力並提高生活質量。但是，如果選擇平均資本，前期的財務壓力將非常大。
平均資本更適合有壹定存款的用戶或工作能力強且對未來收入預期良好的用戶，只有具有壹定資金實力的用戶才能輕松負擔平均資本的額頭支付。
3.不同的利率
等額本息支付的利息總額多於平均資本法支付的利息總額，且貸款期限越長，利息差異越大。但是，由於每個月的還款額相同，因此適合家庭支出計劃，特別是年輕人，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或晉升而增加。
平均資本在第壹個月支付最多，然後逐月減少。支付的總利息少於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期的還款金額較高，適合前期還款能力較強的貸款人。主要方法可用於老年人，因為收入可能會隨著年齡或退休而減少。
買房貸款需要註意什麽？
1，申請房貸量力而行。有些購房者會認為貸款金額越大越好。事實上，事實並非如此，因為妳必須償還抵押貸款並支付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳支付的利息就越多，這將增加妳的還款壓力。
2.提前準備貸款資料。申請按揭時，買方應準備身份證復印件、戶口本復印件、學歷證明、收入證明和銀行賬戶復印件、購房合同和首付款發票復印件、社保相關證明等。（已婚人士還需準備結婚證復印件）。還有壹點很重要，如果在信用卡還款中有不良信用記錄，必須申請註銷或出具相關證明。
3.準備足夠的首付款。根據目前的房貸規定，首套房通常需要準備30%的首付，而二套房至少需要準備40%。此外，考慮到利率，貸款買房的人應該準備更多的資金，最好確保他們的月收入是月供的兩倍以上，這可以幫助提高抵押貸款的通過率。
4.選擇適合自己的銀行。選擇壹家合適的銀行將為買家節省很多東西。在選擇銀行時，您應該記得考慮貸款速度，優惠利率，提前還款的協議以及利率調整方法等因素。