貸款5年內最好提前還房貸。註意，銀行會對提前還房貸收取違約金，不同銀行收取的違約金比例不同。還款前可以給銀行打電話。還款時必須是壹萬的整數倍，需要大家註意。
還房貸有兩種方式，即等額本息和等額本金；同樣的貸款金額和貸款時間，等額本息的利息比平均本金多，等額本息的提前還款利息比平均本金多，但等額本息的還款壓力小，在選擇還款方式時可以根據自己的收入來決定。
幾年內還清房貸最劃算，看妳貸款的類型。比如用公積金貸款買房，不建議提前還，因為公積金貸款的利率很低，每年通貨膨脹和貨幣貶值的比例都比這個多。所以很多銀行人士並不建議購房者提前還清公積金貸款。
但是商業貸款呢？事實上，如果商業貸款是等額本息還款，壹般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之壹內還清貸款是合理的。這是因為前幾年的月供幾乎都是付利息，本金很少。所以提前還錢越早，越能省錢，不用付那麽多利息。
對於商業貸款，如果還款方式是平均資本，銀行工作人員建議在總貸款時間的前半段內還清貸款是合理的。因為等額本金還款法償還的本金是固定的，本金比例比較大，利息比等額本息少很多。
幾年內還清房貸最劃算，看妳房貸的期限、種類、利率。比如用公積金貸款買房，就不需要提前還。最重要的是決定妳的個人收入。如果勉強支付日常生活，借錢提前還房貸是再好不過了。