房產抵押貸款利率多少
目前，央行的商業貸款基準利率為：壹年期貸款基準利率為4．35％；壹年期至三年期貸款基準利率為4．75％；三年期至五年期貸款基準利率為4．75％；五年期以上貸款基準利率為4．90％。
據了解，不同的銀行執行的貸款利率是不壹樣的，但是，各大銀行執行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動，如何浮動主要看借款人的個人資質情況而定，借款人個人資質良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優惠。而如果借款人個人資質不是很好，那麽銀行為了控制信貸風險，就會提高貸款利率來保障自己的利益。
房產抵押貸款怎麽選擇合適的銀行
1、比較貸款條件
在貸款者辦理房屋抵押貸款的時候，銀行那邊不僅要求貸款者的房屋符合貸款的要求，還要求貸款者符合貸款的要求。比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，壹般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
對比起很多的信用貸款，其實房屋抵押貸款的風險還會低壹些，因為通過銀行辦理的貸款還是有保障的。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不壹，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同壹家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
3、比較審批速度
貸款者在辦理房屋抵押貸款的時候需要經過的流程還是很多的，所以貸款的審核時間也是非常長的，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般10個工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
通常來說，在辦理房屋抵押貸款的時候可以獲得多少的額度是和房屋的評估價值有關的，貸款的額度最高不能多於70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松壹些。同壹個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
有關房產抵押貸款利率多少和房產抵押貸款怎麽選擇合適的銀行，上面的文字已經給做出了相關介紹，對於房產抵押貸款利率的問題，自然是根據國家的相關政策來決定的，與此同時對於房產抵押所選擇的銀行也是應該要多關註壹下的，畢竟不同的銀行利率不壹樣，而且貸款的額度不同，辦理的流程也都不同。