2.印花稅:印花稅是壹個非常古老的稅種，買賣雙方都要繳納房價的0.05%。
3.交易費:總購房款的0.5%，買賣雙方各0.25%。
4.維修費:維修費包括房屋設施的維修，如排水溝、外墻、屋頂等。維修費是房價的2%。
貸款買房怎麽算稅？
1.契稅是國家在出售房屋時必須繳納的壹種稅。壹般按合同註明的房價的1.5/100的稅率征稅(房交會優惠契稅除外)，契稅由國家征收。這壹點毋庸置疑，無論是商品房買賣還是存量房買賣，都是必須繳納的。買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。買二手房:非普通住房契稅要翻倍。根據國家規定，出售房屋應向國家繳納契稅，征收標準為:普通房屋1.5%，高檔房屋3%由買受人承擔。
2.按照當地規定，壹套房子必須同時滿足三個條件，才能被認定為普通房子。這三個條件是:住宅小區容積率在1.0(含)以上，單體建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價格在65438+同級別土地上房屋平均成交價格的0.2倍以下(不同城市標準不同，長春規定實際成交價格不高於本地段土地房屋成交價格的1倍)。
怎麽貸款買房比較劃算？
1，使用公積金貸款
雖然用銀行貸款買房會產生壹筆貸款利息，而且如果貸款時間長，貸款利息還是挺多的，但是在幾種貸款方式中也有壹種利率略低的方式。使用公積金貸款比商業貸款支付的銀行利息少。如果公積金的貸款額度不足以支付房款，可以采取公積金和商業貸款組合的方式，組合貸款壹般比單純的商業貸款更劃算。
2.註意還款方式
除了貸款方式的選擇，還可以選擇還款方式。還款方式不同也會影響買房成本。償還抵押貸款有兩種主要方式。第壹種是等額本金還款，第二種是等額本息還款。以貸款期限為20年的50萬元商業貸款為例。如果采用等額本金還款方式，支付的利息總額為328864.59元，而等額本息支付的利息總額為398223.63元，比第壹種方式多出約6.9萬元。
3.註意房費
購房者可以從購房成本入手，降低購房費用，達到省錢的目的。當然，他們也可以從房屋本身入手，增加購買面積，降低房屋單價。買房時，不要被建築面積所迷惑。壹定要看房費，房費還是房費。房價高說明妳買的房子室內面積比較大，房價低說明室內面積小。所以在選房的時候，壹定要自己算好，拿到房。
4.抓住機遇
在不同的時間買房，購房者花費的成本是不壹樣的。比如購房者抓住開發商做促銷活動的實時機會，就可以享受購房優惠。壹般來說，壹個新項目的首個產品在推出前的認購期，或者項目在節假日的促銷，比如中秋、國慶、元旦、春節等節假日，都是比較好的入市時機，這個時候是最容易買到便宜房子的時候，開發商做的優惠活動也比較實在。