壹、商品房貸款比例不超過總房款的80%;二手房貸款比例不超過總房款的60%。
二、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
三、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。
四、借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續繳存月數/12)6萬元（借款人月繳存額連續繳存月份配偶月繳存額連續繳存月份)10元。
上述四種情況中的最小值就是妳能貸款到的額度，上面四種情況下計算出來的最小值額度如果大於60萬元則按60萬元算。(以千為單位計算)
五、邯鄲市個人住房公積金所需提供的材料
1、填寫完整的《邯鄲市個人住房公積金貸款審批表》 三份。
2、申請人及配偶身份證、戶口簿；借款人配偶為軍官（含士官)的出具軍隊統壹頒布的有效證件。
3、申請人的結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明。
4、誠信擔保公司出具的首付款證明。
5、已過戶到借款人名下的房產價值評估報告。
6、由第三人為借款人提供償還貸款擔保的，提供第三人的身份證、戶口簿。
7、申請人及其配偶近三個月的工資收入明細單。
8、申請人在主城區三區壹縣之外工作的，由公積金繳存地的公積金管理部門出具公積金繳存證明壹份。
9、契稅發票。
10、二手房買賣契約。
11、原產權人的《房屋所有權證》 、身份證、戶口簿。
六、住房公積金提取註意事項是什麽
1、、填寫《提取審批表》 和《提取清冊》 均為壹式三份， 《提取審批表》 加蓋單位公章、法人簽字（或加蓋手章);《提取清冊》 加蓋單位公章；
2、所提供的提取資料均需原件與復印件(A4復印紙)各壹份，壹並交與初審窗口審核。
3、如果配偶提取住房公積金需攜帶結婚證原件及復印件(A4復印紙)壹份；
4、中心提取服務大廳工作人員在對提取資料審核無誤後，當場辦理提取手續；
6、《提取審批表》 和《提取清冊》 中”提取金額”壹欄，由中心前臺工作人員根據所提供資料計算可提取金額，其余欄次均由單位經辦人員填寫。
七、受理審批後，單位經辦人員憑加蓋單位預留印鑒的《提取申請書》 和審批後的《提取審批表》 、 《提取清冊》 到會計窗口辦理記賬業務，單位經辦人員依照《提取審批表》 中審批的金額填寫《提取申請書》 時，需按《提取申請書》 格式仔細填寫，大小寫金額壹致，塗改無效。 《提取申請書》 上加蓋的印鑒必須清晰完整，與單位在中心的預留印鑒壹致。
到邯鄲銀行設在中心的櫃臺辦理領取住房公積金手續時，需攜帶身份證原件及復印件壹份或本人邯鄲銀行卡。在建行武安支行、馬頭支行、峰峰支行開戶的住房公積金繳存單位，在中心審批後到繳存銀行辦理提取。
除了離休、退休公積金提取可以網上辦理以外，其他的公積金提取必須到邯鄲市住房公積金管理部辦理。
法律依據：
《住房公積金管理條例 》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。