貸款的利息比抵押貸款的利息高壹點。按揭貸款是借款人以所購房屋作為抵押，向銀行借款用於消費或其他商業用途。而且按揭貸款只能在買房的時候申請貸款。借款人申請貸款，必須提供房屋所有權證、土地使用權等相關證件，然後用證件辦理其他產權證。符合條件的借款人通過審查後，才能申請住房抵押貸款。所以妳只有拿到所有權證才能申請貸款。無需取得房屋產權證等證件，只需攜帶購房合同等所需資料，再申請另壹份產權證作為抵押擔保，即可申請抵押。傳統意義上的按揭是指買受人以所購房產作為抵押向銀行取得貸款，買受人按照按揭合同約定的還款方式和期限向銀行分期付款，銀行按照壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。也就是說，購房者在還清貸款之前，其實並不真正擁有購買房屋的權利。如果不按時還款，銀行可以依法處理。
1.“抵押”壹詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，讀作“à nji”。是指以購買的房屋或物品作為抵押向銀行借款，然後分期償還的壹種購房或購物的貸款方式。是住房擔保貸款的壹種，是指購房人以所購住房作為抵押，由購買該住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。是指抵押人將預購的產權轉讓給抵押受益人(銀行)作為還款擔保，還款後，抵押受益人將產權轉讓給抵押人。
2.貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
抵押貸款和貸款的區別
抵押和貸款的區別如下:
1，方式上的區別，按揭貸款是買房向銀行貸款的方式；按揭貸款是指孫子的襪子腳買家以購買的樓房作為抵押，從銀行獲得壹筆不錯的貸款的方式；
2.貸款有不同的用途。按揭貸款可用於購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而按揭貸款則是購房者向銀行貸款買房。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第402條
以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
第394條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第667條
高額合同是借款人向貸款人借款，到期歸還貸款並支付利息的合同。
抵押和貸款有什麽區別？
1.住房貸款:貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
2.抵押:是指以房產等實物資產或有價證券、合同等作為抵押取得銀行貸款，按合同約定分期償還本息。貸款還清後，銀行會返還抵押物。抵押是指抵押人以產權轉讓的抵押受益人作為還款擔保。抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉及的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人享有該房產的使用權。
貸款辦理中的註意事項
1.貸款前最好查壹下個人信用報告。
準備找銀行貸款的客戶，在申請貸款前，應攜帶本人有效身份證件到當地央行征信部門查詢個人征信報告，確保自己的信用記錄沒有“汙點”，再向銀行申請貸款。因為，銀行在審批貸款時，會先查看借款人的個人征信報告，如果發現其近期有逾期還款記錄，可能會拒絕貸款。
2.提前準備貸款手續。
為節省貸款審批時間，保證貸款順利進行，借款人在申請貸款前，應提前向貸款機構咨詢貸款所需的手續，以便提前做好準備。
3.根據自己的實際情況確定貸款額度和期限。
為避免還款壓力過大對正常生活的影響，借款人在申請貸款時應根據自身實際情況確定合理的貸款額度和期限，而不是壹味追求高額度、長期限的貸款。
4.按時足額還款。
借款人拿到貸款後，壹定要按照貸款合同按時足額還款，尤其是申請銀行貸款的客戶，因為銀行貸款記錄會記錄在央行征信系統中。如果留下逾期記錄，會影響以後銀行信貸業務的辦理。
借款人在貸款之前，首先要確定自己的信用記錄是否良好，因為良好的信用記錄大多是成功獲得貸款的主要因素。更何況，如果借款人的信用記錄太差，很可能直接導致貸款失敗。
什麽是抵押貸款？按揭和貸款有什麽區別？
房貸其實就是我們買房的時候用自己的房產去抵押，然後分期付款，每個月要付給銀行很多利息。很多人可能覺得房貸和貸款是壹樣的，但其實兩者是有區別的，因為房貸和貸款在概念上是不壹樣的。
如果我們選擇貸款，那麽借款人必須提供自己的產權證和土地使用證，然後我們用這些材料申請壹個倒塌的產權證，然後我們把產權證抵押給銀行作為擔保，才能拿到貸款。說白了，我們把房子抵押給銀行。但是如果選擇房貸，肯定會更方便。通常情況下，如果我們還沒有拿到產權證，我們可以去銀行申請抵押貸款。實現就是很多人買期房，買的時候辦不了產權證。這個時候我們基本上選擇按揭貸款。
其次，貸款和房貸的利息也不壹樣。通常情況下，貸款的利息高於抵押貸款。如果我們選擇貸款買房，在貸款全部還清之前，房子不歸我們所有。如果我們在還貸的時候違規或者違約，銀行也可以處理房子。但是，房貸就不壹樣了。按揭貸款只是分期付款，這其實是兩者最根本的區別。
當然，貸款和房貸都需要向銀行支付利息。畢竟銀行不是慈善組織，也要賺錢。現實生活中，如果要買房，我個人認為還是全款買房比較好。如果條件不允許，可以選擇房貸，等資金充足後再選擇提前還貸。總的來說，我覺得貸款買房首付越多越好。