壹、50萬的房子，貸款合適還是全款合適？
買房子，壹般都是按揭商業貸款，年限長，最長30年，貸款50萬，三十年期的月還款額為3177元，妳要是可以公積金貸款的，月供2600元，看妳的壓力應改不大。
分期付款，是壹定信用值之內的吧，妳要有這個信用額度的話，說明妳資信相當好了，不用貸款買房了，直接全款。
二、買房時選擇全款還是貸款？有什麽優劣勢？
買房時，我們可以選擇全款付款或者貸款買房的形式，那麽，它們各有什麽優缺點呢？
貸款買房的優點
1、投入少
在買房時是去貸款，已經成為了現在很多人的選擇，貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第壹個優點，就是錢少也能買房。
2、資金靈活
購房者選擇貸款購買房子之後，就可以把買房剩余的錢用去投資，並且購買了房子之後也可以把房子用來出租，然後以租養貸，這樣資金使用更靈活。
3、風險小
貸款買房子本來就是向銀行借錢去買房子的意思，所以除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣壹來，購房的保險性就提高了。
貸款買房劣勢
1、債務重
如果買房的時候選擇的貸款購買，那麽大家肯定都是會背負上沈重的債務，這對於大家來說肯定是非常有壓力的，目前全國範圍商業貸款首套房首付二成起，但是大部分城市的為三成，商業貸款基準利率為4.9%，壹般首套房房貸利率會有所上浮，這些要看購房者的個人資質，貸款時銀行的系統會有評估。如果評估分高，可能購房者前期支付的首付及貸款利率會少些。
2、流程繁雜
貸款買房不是簡單的事情，尤其是貸款買房的手續是非常多的，如果辦理貸款時，正好趕上了銀行貸款額度緊張或審批嚴格的情況，那麽等貸時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易售賣
貸款買房壹般都是需要把房產證抵押給銀行的，所以貸款購買的房子再出售困難，不利於購房者退市。
全款購房優點
1、多余費用少
雖然全款買房的時候需要壹次支付很多的資金出去，但是全款買房是可以省去壹些手續費的並且全款購買房子就不用支付銀行貸款利息的費用了，並且壹次性付款可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款，目前，針對壹次性付款購商品房給予壹定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統壹的優惠活動，只是折扣度不同而已。如果購買壹套總價100萬元的住宅，若壹次性付款，開發商大概給約3%的優惠，僅這壹項就可以節省3萬元的購房支出。
2、流程簡單
全款買房的流程比起貸款購買是要簡單很多的，所以大家選擇全款購買房子是可以省去很多麻煩的，對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3、方便再售
全款購買的房子如果想要再次出售出去也是很方便的，因為全款的購買的房子是不必
三、全款買房和貸款買房各自有什麽優缺點
貸款買房和全款買房的對比：
辦按揭貸款的優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第壹個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替妳把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查妳本身外，還會幫妳審查開發商，為妳把關，自然保險性高。
辦按揭貸款的缺點
1、背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沈重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
付全款的優點
1、付全款省錢
雖然第壹次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，所以能和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
2、無債壹身輕
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
付全款的缺點
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2、投資風險大
除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
四、買房貸款合適還是全款合適？貸款買房的優勢有哪些？
買房時，大家該全款買房還是貸款買房呢？我們都知道全款買房沒有利息，貸款買房首付金額比較小，兩種方式都有好有懷，所以大家在選擇付款方式時就比較犯難，那麽，今天就給大家分析壹下，買房貸款合適還是全款合適？貸款買房的優勢有哪些？
買房貸款合適還是全款合適
全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費。還可以節省購房款，享受開發商優惠，將來轉手的支付方式更靈活，不必壹次性拿出大筆的資金，還可以壹邊還貸壹邊投入其他的東西。
凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合妳的。如果妳是壹個傳統型的人，負債會讓再多的理由都比不上活得舒坦。如果妳資金不足或者理財有道，那就貸款買房，借手裏的余錢來“錢生錢”。
貸款買房的優勢有哪些
1、錢少也能買房。貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價3可以買。
2、買房風險低。有銀行把關，可以過濾掉壹部分買房風險。銀行會對開發款安全，這壹定程度上排除了壹部分資質不良、實力不足的開發商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。
3、手裏有流動資金萬，全額買了套房子，手裏就沒有了流動資金，急用錢時可花105萬貸款買300萬的房子，手裏就還有195萬可供自由支配，可以用的收益。
4、對抗通貨膨脹。從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，妳現在的月供5000元，20年後可能用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。
以上就是買房貸款合適還是全款合適？貸款的全部內容，對於有些購房者來說很多利息，這是他們不太能接受的，所以在買房時，會想這樣不妥，如果支付全款確實有經濟困難，還是建議貸款，其實貸款還是有壹定的好處的。