貸款已經成為現在人們買房的主要方式之壹，只要支付個首付就可以擁有屬於自己的房子，不過貸款買房就需要每個月還房貸了。壹般情況下，房貸償還的時間會比較久。那妳知道53歲買房可貸款多少年？如何貸款買房呢？對於想要買房的妳，壹定要了解清楚購房的相關知識。
53歲買房可貸款多少年？
1、貸款買房的年限規定有以下幾點，妳可以對照著看自己的貸款年限：如果妳是采用住房 公積金貸款買房 的話，貸款的期限較長的是30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款的年限＋ 貸款人 年齡，不能超過70年（實際情況以所在地的 住房公積金管理中心 的要求為準）。
2、如果妳采用的是 商業貸款買房 的話，商業貸款年限較長為30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款人年齡＋ 貸款期限 ，須小於70年（實際情況以所在地的貸款銀行的要求為準）。年齡越小，其貸款年限越長。
如何貸款買房？
1、保持理性，避免沖動消費。首先妳要根據自身的經濟實力來選擇 房屋 的價格及大小；在辦理 銀行按揭 貸款時要準確估計自己的經濟承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會背負上沈重的還貸壓力。
2、提前了解 開發商 的經濟實力。關於2017年如何貸款買房，因為新房多是 預售 房，如果妳買的是預售房屋，壹定要提前做好評估。了解開發商的實力和信譽，以免產生由於開發商資金周轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，造成購房者不間斷地還貸款卻無法順利入 住新房 。
3、交 定金 前確認是否能貸款。銀行在受理購房者的按揭申請之後會對購房者進行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會放款的。如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目的與開發商簽訂了 購房合同 支付了定金，很容易造成自身的損失。因此購房者在決定購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準確的認識。
4、學會巧用公積金。至於2017年如何貸款買房不得不說，如果能申請公積金，應該把公積金貸款放在首位，因為公積貸款的 首付比例 及利率較低。如購房者使用商業貸款購房，在支付房款之後憑借購房合同或證明也是可以 提取公積金 的。
5、考慮清楚再 提前還款 。很多購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，可將資金用於 提前還貸 。但提前還款有優劣，還款 利息 支出通常集中在還款初期，因此處於還款初期的借款人提前還款是劃算的。另外，購房者還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取 違約金 的規定都不相同。
以上文章就是關於53歲買房可貸款多少年以及如何貸款買房的全部內容，相信大家應該是有所了解了吧。53歲 買房貸款 年限主要是看具體的 貸款方式 ，壹般商貸是60歲，公積金是70歲。不過對於沒有經歷來源的中年人，不要選擇貸款買房，不然每個月償還房貸是非常痛苦。