40年的房貸可以借幾年？
1.銀行貸款是有年齡限制的。壹般來說，借款人必須18周歲，具有完全民事行為能力。貸款年齡上限為男性60歲，女性55歲。
2.借款人申請住房按揭貸款或抵押貸款時，貸款期限+現年齡不得超過銀行貸款年齡限制，即男性60周歲，女性55周歲。
3.貸款機構對借款人的年齡有壹定的限制，不同的貸款機構有不同的要求。但相對於貸款公司，銀行對借款人的年齡要求略低。具體我們以個人無抵押貸款產品為例。
4.花旗銀行幸福貸要求借款人18-55周歲方可申請；工行規定借款人在18(含)到60(含)之間。宜信宜人貸要求借款人年齡在22-55歲之間；常恒匯成工資貸款規定借款人的年齡為“22至60歲之間”。
按揭貸款多少年合適？
1.選擇合適的貸款期限，需要根據每月的收支情況來計算。壹切都要以不讓家庭生活質量下降太多為前提。所以月供不要超過月收入的壹半，盡量控制在30%以內即可。如果月供比例過高，家庭生活中的其他支出就會減少，這也是不合理的。
2.經濟條件不是很好的時候，可以選擇最長的還款期限，這樣每月還款壓力不會特別大，對家庭生活的影響也比較小。現在銀行也有規定，提前還款不額外收費。所以，如果選擇30年的還款期限，也可以等以後經濟條件趕上了再提前還清貸款。
3.但是，貸款人的年齡也影響貸款期限。40歲以上的人買房，銀行30年不讓妳貸。
文章講的是40歲房貸可以貸多少年，按揭貸款多少年合適，希望對有需要的朋友有所幫助。壹般來說，按揭的貸款期限有很多限制。如果之前沒有申請過貸款，要和貸款機構的負責人溝通，因為不同銀行的規定不壹樣，最好提前確認。