買家全款買房，賣房流程壹般分為六步:1。簽訂合同:簽訂存量房買賣合同，簽訂定金協議，收取定金。簽合同時請帶上戶口本和產權人身份證。簽訂合同時，產權人必須在場。如果不能到場，必須出示配偶同意出售的證明。
2.審核:買家必須進行資格審核，確認有資格在北京買房，然後賣家進行房產審核。保證產權清晰，房產可以正常交易，無需抵押，兩種情況都可以在10個工作日內完成。
3.網簽:網簽是物管公司規避“壹房二賣”等風險的強制性要求。“網簽”後，同壹套房子不能再生成買賣合同，也不能再賣給別人。這就避免了私人合同的混亂，使房地產交易更加透明。資格審查和房屋核實後，當天即可進行網簽，買賣雙方可與住建委協商或委托當地正規中介機構代為辦理。
4.資金:賣方在銀行開戶，買方將資金存入賣方賬戶，由銀行凍結。交易完成後，錢會解凍，然後付給賣家。“資本”就像用支付寶買房。不收就不交。同樣的，不轉賬就不交錢。以前的二手房買賣，很多都是“付”的，賣家把錢打到固定賬戶，避免房子過戶後拿不到錢，也避免買家無法支付貨款的風險！
5.繳稅過戶:繳稅是指買賣雙方在稅務部門繳納房產交易中涉及的稅費的過程，即房產所有權從甲地轉移到乙地，轉移完成後，房屋產權轉移到買方名下，交易完成。壹般可以當天進行繳稅和轉賬(部分市區很難拿到號，所以會有延遲)。交稅的時候，買賣雙方都要在地稅局繳納所有的稅，然後再拿。
6.取得產權證:新房子的主人身份證親自領取。辦理過戶手續後，壹般會在當天辦理新的房屋產權證。買房時辦了新的房產證，辦理了全部的買賣手續。
以上是關於何時能拿到房貸全款的問題。我相信妳已經知道了。希望這篇文章對妳有幫助。