壹、貸款服務費怎麽算？
交了中介費，還有貸款服務費？
劉女士近有點郁悶，她花138.6萬元買了壹套二手房。2016年3月，她與賣方及中介公司***同簽訂了《房屋買賣合同》，並當場向賣方支付了1萬元定金。
中介公司在按照總房款的1%收取了13860元的中介費後，告訴她，因為要幫她代辦貸款，所以還要另外收取服務費。貸款服務費是按照貸款額的1%來收取，中介幫她算了算，是9760元。
此時，劉女士就有點納悶了。中介費不是包含了的服務內容嗎？怎麽又冒出個貸款服務費？
對於劉女士的疑問，中介人員解釋，這筆錢是交給銀行的。因為銀行辦理二手房房貸時，還要對房屋進行評估，所以需要收費。聽起來解釋很合理，劉女士就痛快的交錢了。
過後，銀行批準了劉女士的個貸申請，銀行工作人員告訴她“銀行辦理按揭，是不收取任何費用的”。也就是說，銀行壓根不收這9760元的貸款服務費。
劉女士找到中介理論，這回中介改口承認這筆費用其實是中介收取的，但這是為客戶承擔貸款風險。
對於前後兩次不同的解釋，劉女士認為，如果壹開始就明確告知是中介收取的，她起碼還有考慮和選擇的權利。現在已經向房東交了定金，如果不交貸款服務費就算買方違約，現在的狀態被動。有種被騙的感覺，不明不白的交了很多錢。
貸款服務費是業內潛規則？
如果妳買二手房，並且咨詢了不止壹家中介公司，相信得到的答復都是相似的。
很多中介公司的確有收貸款服務費壹說，並且向貸款購買二手房的客戶收取此項費用，已經成了中介公司的潛規則。
那麽，收了中介費，為什麽還要收貸款服務費？中介的相關負責人解釋道：
中介費，就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等壹系列服務的費用；
而貸款服務費，則是為壹些有貸款需求的客戶辦理手續時產生的費用。辦理二手房按揭時，客戶還要跟銀行、律師、評估機構的人員打交道，但如果中介公司代辦，就避免了客戶自己四處奔波。說穿了，貸款服務費就是“跑腿費”。
打著銀行的幌子誤導消費者屬於商業欺詐
對於這個收費項目，很多購房者的想法是：花錢買服務沒錯，但至少要花的明白！
高房價已經讓人背負著很大的壓力了，買房過程中還要承擔各種名目的稅款費用，到底這些費用是合理收取的嗎？
貸款服務費的收費標準及細則，目前還是空白。消費者協會房地產行業專業人員表示，對於貸款服務費這種缺乏法律的真空地帶收費項目，應盡快納入到法律體系。
在具體執行過程中，也必須公示這個收費標準的合理性，確定好具體的收費標準後，還需要在辦理業務時，向消費者講清楚具體的收費標準。
對於打著銀行的幌子誤導消費者的行為，則屬於商業欺詐行為，消費者可以拿起法律武器，以維護健康的市場秩序。
房屋中介收取貸款服務費到底是否合理呢？
某市物價局經費處的壹名工作人員講到：房屋中介可以收取壹定的貸款服務費，此費用由市場調節，由各中介自行設定。在此基礎上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協商壹致的前提下簽訂合同。經營者在提供這項服務時，不可強制消費者接受服務，並應盡到事先告知義務，明確收費主體、收費內容與收費金額。
律師提醒廣大購房者：當中介公司在收取中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。
購房者在購買二手房時，交易前壹定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混過關。
二、捷信貸款的服務費怎麽算
捷信服務費是按月收取的，月客戶服務費為：該筆貸款剩余的貸款本金月客戶服務費率，月客戶服務費率會在該筆貸款的申請表中註明。客戶服務費是指捷信消費金融為用戶的每筆貸款提供下列客戶服務收取的費用。這些服務包括：個人貸款賬戶管理與維護、客戶還款渠道維護、24小時客戶熱線咨詢服務、更改還款渠道、個人信息維護及管理、辦理提前還款申請、放款到賬通知、發起銀行代扣、提供還款提醒等。此外，捷信消費金融還免費提供文檔調閱、開具合同付清證明文件、錯誤還款後續跟進以及溢繳款處理服務，但如用戶要求以快遞方式寄送調閱的文檔或合同付清證明文件，快遞費用由用戶承擔，如發生溢繳款退回業務，銀行將會向用戶收取相應的匯款費用。
三、捷信貸款的服務費如何算
捷信貸款的服務費按月進行收取。
在捷信辦理貸款的話，每個月需要交取壹定的服務費。簡單來說，捷信的月服務費為該筆貸款剩余的本金乘以每月客戶的服務費率。至於每月客戶的服務費率會在貸款申請表中詳細說明。之所以需要交納服務費，是因為捷信貸款會給用戶提供下列的各項服務，比如說，個人貸款賬戶的管理與維護、24小時的客戶熱線咨詢服務、更改還款渠道的服務、個人信息的維護與管理服務、提前還款服務等等。所以說在捷信進行貸款的話，是每個月都是需要交服務費的。
四、住房按揭貸款手續費是怎麽算
這要看妳在哪家銀行貸款，壹般按揭公司的收費都在1500-2000左右！但如果妳在中介公司的房屋成交的按揭收費壹般都會收妳“貸款額1.2%”的費用