1.還款困難:如果借款人遇到暫時的經濟困難，如失業、突然的大額支出或緊急醫療費用，暫時導致無法償還抵押貸款，他可以向銀行申請暫停貸款。銀行會根據用戶的情況酌情考慮並提供壹些方案支持，但暫停貸款的時間不會太長。
2.冒用身份貸款:如果身份貸款被冒用，非本人原因導致信息泄露，您需要及時與貸款銀行聯系，經銀行核實後，您可以停止還款。同時，還需向銀行申請修復因冒用身份導致的逾期，並追究相關人員責任。
3.涉嫌欺詐:如開發商隱瞞房屋面積、虛標最低價、銷售劣質房產等。，借款人可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，維護自己的合法權益。
4.房屋未完工:如果房屋未完工，房屋將無法如期交付，這損害了購買者的實際利益。在這種情況下，借款人可以與銀行協商並申請暫停按揭還款，直到房屋交付為止。
5.財產嚴重損壞:如果借用的財產因自然災害或房屋質量問題而無法交付。借款人可以提供相關證明和材料，向銀行申請停貸，並且國家還會提供壹些補貼。
6.房屋轉讓:如果借款人將房屋轉讓給其他人，抵押也將同時轉讓給另壹方，自然可以停止貸款。但是，轉讓房產的手續必須齊全，以避免不必要的麻煩。
銀行可以暫停貸款的情況包括:
1.信用不良:對於還款能力不足、信用記錄不良等信用不良的借款人，由於貸款風險，銀行壹般不願意向這類用戶提供貸款服務。
2.借款人的欺詐行為:如果借款人在貸款過程中提供了虛假信息或涉嫌欺詐，已經嚴重違反了銀行的規定，銀行自然會停止發放貸款並將借款人列入黑名單，還可能追究借款人的法律責任。
3.貸款逾期:如果借款人未能按時償還抵押貸款且長期逾期，銀行有權終止貸款合同並向法院申請拍賣抵押財產。
4.低估房產價值:在批準抵押貸款時，銀行會對房產進行評估，以確保房產的價值足夠，從而確保貸款資金的安全。如果房產被低估，借款人無法提供足夠的擔保，銀行可能會停止發放抵押貸款。
5.資金短缺:銀行資金不是無限的，在壹些特殊時期，銀行也會出現資金不足的情況。為了維持正常運營，銀行將暫時停止發放貸款。
6.政策變化:銀行根據當前的市場環境和監管要求調整貸款政策，因此會對某些用戶或某些類型的房地產進行壹些限制。