3個月的時間才能知道審核通過，壹般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經批下來了，那開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了(因為銀行如果沒發放貸款，開發商是不會把和購房者簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的)。
壹、預審批和審批的區別
①預審批是貸款機構的初審，也就是貸款機構對妳提交的個人信息進行了初步審批，初審批過了才有資格獲得正式貸款。
②貸款審批含有批示的意思，通常妳處於審批的過程中時，說明妳已經通過了審查，下壹步由貸款機構來決定是否放款了。
二、銀行審批貸款主要看什麽
1、征信報告：征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。征信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會查看夫妻雙方的征信情況。
2、現有房屋狀況：目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行審核，借款人名下已有的房屋套數和還款情況，會直接關系到之後買房的貸款首付比例和利率。
3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大於現有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。
4、申請人婚姻情況：無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，因此銀行會對已婚人士審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。在確定主貸人的時候，建議購房者選擇收入較高、信用良好的壹方。
5、申請人年齡職業：借款人的年齡職業可以從側面反映出其還款能力和穩定性，因此也是銀行考察的重點。根據銀行要求，商業貸款壹般需要購房者的年齡為18
65周歲，其中25
40周歲是比較受歡迎的群體。
三、銀行的信貸審批人員審查征信報告，分三個層次：
1、第壹個層次看有沒有嚴重違約。
2、第二個層次看違約程度。
3、第三個層次綜合評價。
法律依據：
《中華人民***和國憲法》
第五十三條
中華人民***和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公***財產，遵守勞動紀律，遵守公***秩序，尊重社會公德。