但是有壹定的城市限制。具體政策要根據房屋所在地住房公積金管理處的大力支持和要求來確定。現階段,異地公積金貸款還沒有在全國普及。
第二,辦理手續
(壹)貸款市公積金中心接受職工國外貸款業務咨詢,壹次性告知貸款需要審核材料。
(二)職工本人或其受托人向市公積金繳存中心提出申請,由繳存中心根據職工的申請辦理,並對職工的貸款情況進行核查。未使用住房公積金住房貸款或首筆住房公積金住房貸款已還清的繳存職工,應出示《境外貸款職工住房公積金繳存和使用證明》。
(三)貸款市公積金中心審理職工申請國外貸款後,應當向繳存市公積金中心核對《住房公積金異地貸款職工繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。核實準確的,在規定期限內辦理貸款審批手續,並將結果反饋市公積金中心。繳存到市公積金中心標註職工外貸情況,建立職工外貸清單。
(4)異地貸款還款期間,住房公積金個人賬戶發生轉移的,原繳存地市公積金中心應當及時告知貸款地市公積金中心,並轉入市公積金中心。轉入市公積金中心時,需要在受理職工住房公積金賬戶後立即再次標註並記錄異地貸款狀態。
(5)發生國外貸款逾期還款的,繳存地市公積金中心應配合貸款地市公積金中心開展貸款催款等相關工作,並根據貸款合同約定,可劃撥貸款職工個人公積金余額償還貸款。
3.住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。最新政策主要包括足額繳存住房公積金6個月(含)以上的職工可以申請住房公積金住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型壹般自住住房的繳存職工。
二手房可以申請住房公積金貸款,但二手房申請住房公積金貸款必須符合住房公積金貸款條件。壹般二手房申請住房公積金貸款需要滿足以下條件:
1.貸款人所屬單位向其購買住房公積金,申請公積金貸款時住房公積金繳存正常,已足額繳存半年以上的;
2.貸款人有實力支付這套二手房的首付;
3.貸款人購買的二手房只能是商品房、經濟實用房、限價商品房等。,而不能是小產權房;
4.貸款人購買的二手房房齡壹般不超過20年,各地住房公積金管理辦公室對購買的二手房房齡要求不同;
5.貸款人有穩定的工作和收入,良好的個人信用信息和償還所欠利息的能力;
6.符合當地住房公積金管理核心要求的其他條件。