2.申請人及其共同申請人未在深圳購買任何福利房；
3.申請人及共同申請人無深房(含住宅用地)，且在登記聽證日前5年內未轉讓其在深圳的住房或因離婚已分割住房；
4.申請人需參加深圳社保(社會養老保險或醫療保險，無少兒醫療保險)且累計繳費滿5年及以上。高層次人才、新引進高端人才(高正、中專職稱2010年5月以後引進)、初高中優秀人才(本科及以上學歷)的申請人，只需參加當地社保累計繳費3年及以上，且屬於民政評定的撫恤優待對象、失獨家庭或殘聯評定的殘疾人，不受個人社保限制；
深圳經濟適用房申請常見問題1。申請人的成年子女不能與申請人壹起納入深圳市保障性住房；(否)
2.根據叛逃子女取得深圳戶口的居民不能成為申請人；(否)
3.年滿35周歲的單身男女家庭，明確可以個人名義申請輪換深圳保障房；(可以)如果不是深戶，
4.如果申請人的另壹半是現役軍官，可以受戶籍限制嗎？申請人未成年子女因入學將戶籍遷出本地的，視為具有深圳戶籍；(能幹)
5.具有深圳戶口的申請人(另壹半)的父母可以且只能納入深圳的保障性住房。申請人(另壹半)父母未離婚的，不能納入安家型商品房。
回遷房和商品房有什麽區別？區別壹:房價不壹樣。
在房價層面，商品房和拆遷安置房是有區別的。商品房可以馬上賣，可以在機構貸款做抵押。但回遷房享受的是現行國家的優惠政策，沒有土地出讓金，而且價格相對便宜還有小產權房，不具備商品房的上述權力。拆遷方以回遷房補償拆遷戶的，市人民政府有關主管部門應當參照現行經濟適用住房政策核定價格，並按現行經濟適用住房政策管理辦法執行。
區別二:交易雙方的關系不同。
商品房和回遷房交易的關系是不同的。購買商品房的前提是房地產開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同，合同中承諾房屋的合同價格。房屋拆遷購買的前提是拆遷單位與被拆遷戶簽訂的拆遷補償協議，並在協議中履行承諾。
區別三:房子性質不同。
拆遷的是商品房，回遷房肯定是商品房。拆遷是集體土地上的私照，還是經濟實用的房子。回遷房的特點壹般不是商品房。買拆遷房壹定要搞清楚特點。經濟適用住房不能上市交易；集體土地上私有房屋拆遷的回遷房和回遷房占用的土地用途壹般是出讓的，在公告辦理出讓手續時需要進行土地出讓。
總的來說，雖然房價低，但是買這種房子有壹定的風險。所以妳壹定要充分考慮回遷房的具體方面，比如房產證是否落實，房屋買賣合同的具體內容，房屋是否可以過戶。