危害二套房公積金貸款額度的因素很多，例如：房子價格、可貸占比、最高額度要求、地域限購政策、借款人月還貸額度、可貸信用額度計算方法這些，以湖南省直公積金借款為例子，主要表明如下所示：
1、房子價格與可貸占比
二套房最大可貸比例是80%，若房子價格為100萬，那樣二套房公積金貸款最高能夠貸80萬余元。
2、最大貸款額度要求
住宅公積金借款的最大貸款額度不得超過70萬，即便最大可貸80萬，但融合此項限定要求後，最大就只能貸70萬余元了。
3、地域限購政策產生的影響
所買二套房若處在長沙市五區、望城區、長沙縣，乃為限購區域，公積金最大可貸占比將變成60%，那樣100萬的房子較多也就只能貸60萬余元了。
4、借款人月還貸額度
公積金中心要求，借款人月還款額度（別的負債分類匯總）不能超過家中月薪資收入的50%，薪資收入依據該員工的公積金繳費基數明確。
若借款人家中月薪資收入為5000元，且第壹套房的貸款還在按揭貸款還款中，那樣第壹套房的月還款額度再加上第二套房的月還款額度，較多不能超過2500元。
5、可貸信用額度計算方法
貸款額度=（借款人公積金余額+配偶公積金余額）×N倍率，在其中N倍率是固定不動永恒不變的，由公積金中心公布出來，對於公積金余額就跟員工的存繳時長、繳費基數及其公積金比例有關了。
若N的賦值為15，借款人及配偶的公積金帳戶為2萬余元，那樣公積金最大可貸信用額度便是30萬余元了。
因此，二套房公積金貸款額度需綜合性每個限制因素之後才能得到結論，具體看資詢本地公積金中心為標準。
申請材料需帶全申請辦理二手房公積金，申請辦理需要的資料有以下幾種：
1、借款借款人(配偶)的薪資及住宅公積金存繳證實;
2、買賣前《房屋所有權證》原件和復印件;
3、買賣房子(質押物)的分析報告;
4、房屋出售人和借款人簽署的《房地產轉讓合同》;
5、借款人(配偶)住房公積金二手房貸款申請辦理;
6、借款人(配偶)的有效身份證件(身份證件、戶口本、結婚證書或離婚證書、單身證明、離婚判決書、裁決書等);
7、借款人(配偶)的居住證明;
8、賣家(資產***有人)的有效身份證件(身份證件、戶口本、結婚證書或離婚證書、單身證明、離婚判決書、裁決書等);
9、賣家(資產***有人)的居住證明。