如果不是本地戶口，就得提高首付不然享受不到利率優惠！如果是個人首次貸款，可以享受下浮利率，年利率5。814%如果采用等額本息法，貸款20年，貸款1，500，000元，月還款1，058.61元總利息1，04068.02元，貸款200，000元，月還款65438+拍賣房屋必須是主體結構封頂的多層住宅和高層住宅。付完首付後，房子不足的部分由銀行提供作為消費貸款。申請個人住房抵押貸款，應符合以下基本條件:(1)，具有濟南市常住戶口或有效的濟南市居民暫住證並具有完全民事行為能力；(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(3)、與購買住房的合同或協議；(4)有不低於總房價30%的首付款，有開發商出具的預付款收據；(5)借款人同意以所購房屋作抵押，並辦理抵押登記手續。貸款申請人應提供的主要資料:(1)、借款人及還款方(夫妻或他人)的身份證原件及復印件；(2)借款人戶口本原件及復印件，結婚證原件及復印件，借款人戶口本。夫妻雙方不在濟南的，需提供戶籍所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證；(3)合法的購房合同(或協議)原件；(4)家庭成員收入證明；(5)購房預付款30%以上的證明及收據原件及復印件；(6)夫妻雙方有相同的還款承諾書；(七)銀行要求的其他資料。貸款額度:最高貸款額度為所購房產總價的70%。外地人可能需要增加首付期限:貸款期限最長30年，二手房20年還款方式:個人住房按揭貸款有兩種還款方式:1，等額還款方式:每月還本付息額=貸款本金總額×月利率×(1利率)還款月數(1利率)還款月數-12， 遞減還款法:月還款額本息=期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇法定利率調整不分段計息； 如果期限超過1年，如遇法定利率調整，則按每年1+0的現行利率確定下壹年的利率水平。
二、住房貸款需要什麽條件？
住房貸款必須符合以下條件:
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
3.銀行購房貸款需要什麽條件？
1.個人申請住房貸款必須符合以下條件:1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2 .有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。3.有購買、建造、大修房屋所需的其他證明文件。4.所購房屋總價款的30%為0平方米自住房屋的20%)，並保證用於所購房屋銀行認可的資產抵押或質押，或(和)法人及其他具有足夠賠償能力的人作為擔保人。6.貸款