二手房銀行貸款期限包括以下內容:
1.二手房使用年限和貸款年限之和不能超過30年。
2.二手房房齡不能超過15年。
3.貸款到期日不能超過土地使用期限。
4.貸款期限與借款人年齡之和不得超過60周歲。值得註意的是，上述四項關於貸款期限的規定必須同時滿足。也就是說，最長貸款期限必須同時滿足以上四個條件。
商業貸款最長期限為30年，部分銀行要求貸款期限不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65周歲，女60周歲)；而壹些銀行要求貸款人的貸款期限少於70年。每個銀行規定的貸款期限不壹樣，看銀行的規定；住房公積金貸款期限最長為30年，不得超過職工及其配偶的法定退休年齡(男65周歲，女60周歲)；還有的說貸款年限和貸款人年齡不超過70年，以各地公積金管理中心規定的貸款年限為準；組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的期限必須壹致，貸款年限要求同上。
二手房最長貸款期限
二手房最長貸款期限為30年。無論是二手房還是壹手房，貸款都有最高年限限制。這與貸款人的年齡密切相關。具體如下:1。二手房使用年限與貸款年限之和不能超過30年；2.二手房房齡不能超過15年；3.貸款到期日不能超過土地使用期限；4.貸款期限與借款人年齡之和不得超過60周歲。
法律依據
個人貸款管理暫行辦法第八條個人貸款的期限和利率按照國家有關規定執行。
請問二手房貸款多少年合適？
二手房貸款多少年需要綜合考慮；
1，根據政策選擇。不同地區的房貸政策不壹樣。部分地區二手房最長可貸20年，部分地區只能貸15年。
2.根據妳的年齡來選擇。二手房貸款時間加上申請人年齡不能超過申請人法定退休年齡後5年。
3.根據房齡選擇。二手房貸款時間加上房齡不能超過40年。
二手房貸款的年限不能隨便選擇。如果不符合當地政策要求和銀行規定，肯定會被拒。