壹、自建房可以貸款嗎?
自建房可以貸款嗎?
壹說到自建房，大多數人的第壹認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有壹種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發的房產證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經常把這種房子稱為“小產權房”。
自建房可以貸款嗎?
還有壹種自建房，建設在城鎮中，使用土地的性質不是商業用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產權房”。
二、自建房如何辦理貸款?
1、提交申請
申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，並將資料交給銀行進行審核。
2、銀行審核
銀行接受申請人的貸款申請之後，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之後，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之後的手續，若不通過則要告訴申請人具體原因。
3、簽訂合同
申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之後，便可簽訂貸款合同了。
4、辦理抵押手續
按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之後，申請人需要辦理房屋抵押手續，並且還需辦理貸款保險等手續。
5、銀行放貸
手續辦理完畢之後，銀行便會在約定的日期將貸款發放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。
三、出租自建房子的技巧?
1、房東要查看房客的身份證，並復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之後房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
2、簽訂好租房合同，並根據屋內的設備情況，收取壹定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情。房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。
4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由壹方承擔，房東同樣在日後也不應任意擡高房租價格，以免造成房客的不滿。
5、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家裏的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電。
上面的文章說了自建房可以貸款嗎?自建房如何辦理貸款的內容，我們知道了自己房也可以辦理貸款，這樣只要是符合條件妳蓋房子的時候也可以辦理貸款，希望以上說的內容可以給妳帶來幫助。