買房貸款利率是多少？
貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
貸款買房的流程
1、了解征信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查壹下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢壹下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出壹個劃算的銀行。
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首套房貸利率是什麽
用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。\房貸利率計算公式\計算方法：根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：\壹、等額本息計算公式：\計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要註意的是：\ 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；\ 2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。\二、等額本金計算公式：\每月還款額=每月本金每月本息\ 每月本金=本金/還款月數\ 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率\ 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
第壹套房子貸款利率是多少
從目前來看，由於房子過於昂貴，所以越來越多的人會選擇貸款買房，不過這項操作所涉及的方面很廣，註意的事項也很多，就比方說如果是第壹套房子，妳知道貸款利率是如何計算的嗎?下面就隨小編壹起去看看吧，相信會給您帶來不壹樣的見解。
第壹套房子貸款利率是多少
第壹套房子貸款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所謂的銀行利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例;以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。
銀行貸款買房流程是什麽
1、首先我們可以到多個銀行了解其對住房貸款的條件，需要準備哪些材料、貸款的額度、利率、優惠等方面的信息。大家可以選擇住房貸款更優惠的銀行申請貸款買房。然後我們根據銀行的要求準備好購房合同、首付款的憑證、身份證、收入證明等相關資料，並且到銀行的網點申請辦理住房貸款。
2、銀行會對申請人的資料進行審核，銀行審核通過之後，申請人需要和銀行簽訂借款合同，並且辦理好保險，因為銀行為例防範風險，會要求貸款人購房人壽、財產保險，將銀行列為第壹受益人。接下來申請人到房管局辦理好過戶手續，並且進行房屋抵押登記，領取他項權證等相關證件。
3、最後申請者將他項權證交給對應銀行，並且在銀行開立專門的還款賬戶，簽訂授權書。銀行在收到他項權證之後，會按照合同約定放款。申請人每月按時償還本息，在貸款履行期間不能中斷保險。等到貸款還清之後，大家不要忘了辦理取消抵押登記手續和解除房貸保險手續。
小結：好了，以上就是關於第壹套房子貸款利率是多少的內容介紹了，希望對您提供壹些幫助，相信以後在第壹套房子貸款利率是多少的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
首套房貸利率多少
現在基本上每個家庭都能買得了房子，並不是因為人多力量大，而是有貸款買房這個選擇，購房者只需要支付壹定的首付款，剩余的房款是可以從銀行借貸所得，這種政策為有住房需求、資金有不足的家庭提供了便利，不過選擇按揭貸款買房肯定是要支付相關利息的，壹般購買首套房的貸款利率會比二套房低壹些，那麽首套房貸利率是多少呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、首套房貸利率是多少
1、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在5.38%左右，是在基準利率4.90%的基礎上浮5%-20%來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有壹些差距的；2、公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.25%，而不足五年的貸款按照2.75%的年利率來執行。
二、認定為首套房有什麽優勢
每個地區對於首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判斷，壹旦被認定為首套房的話，在買房申請貸款時會有不少優惠政策，第壹點優勢就是首付款比例更低，這對於首付不足的購房者來說是很關鍵的，壹般首套房支付的首付款只需要總房款的30%左右。
其次在貸款利率方面也是更優惠的，壹般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10%來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20%才行。認定為首套房的話，征收的契稅也會更少壹些，購買90平米以下的住房其契稅僅征收1%。