妳的抵押貸款利率確實很高，但與我的相比，它仍然幾乎相同。我被騙過壹次，我無法告訴妳那種痛苦。
妳的抵押貸款利率是6.125%，應該比之前的基準利率4.9%高25%，這被認為是高的。但是我的房貸利率比基準利率4.9%高35%，達到6.615%，只比妳的高。
去年4月去廣東惠州大亞灣買房。當時，粵港澳大灣區的概念非常流行，有傳言說大亞灣將被合並到深圳。我就是在這種氛圍下貸款買房的。
當時銀行很看好，挑客戶，這個不行，那個不行。它應該在基準利潤5.88%的基礎上上漲20%。結果到了放貸的時候就變卦了，變成了35%的漲幅。
這件事銀行方面不地道，有火中取栗的嫌疑。不過手續都辦完了，換銀行也不容易。況且當時大亞灣的銀行都那樣，房貸利率漲得很高，我也只好接受。我的貸款利率不是最高的。據說有些人的房貸利率上漲了50%達到7.35%！
還好貸款不多，只有40萬，每月還款2800多元。至於要不要提前還貸，我還沒決定，主要是因為才壹年，還沒存多少錢。我想如果手頭有錢，我會提前還貸。
我買房已經壹年了。在過去的壹年裏，大亞灣的房價沒有上漲多少，但銀行的抵押貸款利率下降了很多。我是壹個大輸家，抵押貸款利率站在高點。雖然我很後悔，但是抵押合同已經簽了，白紙黑字，我只能認了。
不過話說回來，我買的是惠州大亞灣，可以算作二線城市，而且它還有靠近深圳的優勢。雖然房貸利率有點高，但我也認可。妳買的房子是五線城市，6.125%確實有點高。
我建議妳有條件的話提前還貸！因為現在利率下降的趨勢很明顯，如果手裏有錢，銀行就不會有太多的利息。與其這樣，不如提前還貸，盡量減少利息支出。
房貸利率為6.12%，無論是首套房還是二套房都很高。
我們先來看看全國房貸利率水平。根據融360的數據，2065438+2009年3月，中國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率的1.134倍，自2065438+2008年2月以來已連續4個月下降。
6.12%的房貸利率明顯高於全國二套房貸平均利率。如果妳是首套房，利率就更高了。6.12%相當於與基準利率4.9%相比增加了24.9%。目前理財收益率很難達到6%以上，貸款利息仍然相當高。如果妳不擅長理財，如果妳將來攢夠了錢，可以考慮提前還款。
各地的房貸利率水平不盡相同。房地產投機程度高的城市往往利率更高。房地產投機程度較低且房價呈下降趨勢的城市利率將顯著降低。
以654.38+0萬元貸款為例。如果按基準利率4.90%貸款20年，按照等額本息的還款方式每月還6544元。20年後，累計利息將為57萬元，占貸款金額的57%。
既然妳已經做出了選擇，讓我們償還貸款。利率浮動幅度壹旦確定，除非貸款基準利率下調，否則不會下調。如果妳在未來幾年存了壹筆錢，提前還貸並減少貸款總額，每月還款額也將減少。如果妳能縮短貸款期限，妳可以節省更多的利息。不幸的是，大多數銀行不提供這種選擇。
在新壹線城市，我們最近簽訂的首套房抵押貸款利率為5.88%。自今年6月8日10起，央行制定了新的房貸利率政策。新的商業性個人住房貸款利率將參考貸款市場報價利率（LPR）進行定價，並與之前的基準利率脫鉤。根據20119年10月20日第四次貸款市場報價利率（LPR）:1年期LPR為4.15%，較此前下調5個基點；五年期LPR為4.80%，比之前低了5個基點。
妳的利率是6.125，這是這裏第二套房的利率。根據我們當地的標準，如果妳是第二套房，妳的利率不高，而如果妳是第壹套房，妳的房貸利率顯然很高。
說實話，題主的問題不夠詳細。
有壹個問題妳可能會誤解。
每家銀行確實會根據貸款基準利率調整自己銀行的房貸利率，但每家銀行的貸款利率都有自己的考慮。壹些銀行在基準利率的基礎上提高貸款利率30%是正常的，這是由銀行自身的性質決定的。每家銀行都根據基準利率和國家政策為自己的銀行設定了最低貸款利率，在壹般貸款業務中只會持平或更高。
例如，A銀行本身的貸款利率在基準利率的基礎上上浮了25%。如果當時的基準利率為4.9%，那麽個人可以申請的最低基準利率為6.125%。如果資質不好，銀行可能會繼續提高利率。
每個銀行的房貸利率都不壹樣，因為各大銀行的房貸利率通常在央行基準利率的基礎上浮動，每個銀行的貸款利率也不完全相同，這取決於借款人的個人資質和每個銀行的相關規定。
那麽，題主有選擇銀行的能力嗎？
如果銀行是新房新樓盤的開發商指定的，個人基本上沒有選擇的余地，多考慮壹下，安心還貸。壹些開發商會在購房合同中指定銀行，而個人基本上沒有機會在合同條款效力大於法律規定的情況下選擇銀行。
如果是二手房，客戶手中有選擇銀行的權利，根據主體自身的個人資質選擇利率較低的銀行沒有問題。
因此，評估房貸利率不僅要看基準利率，還要看個人買房時的基本情況並進行綜合分析。如果沒得選，就不要考慮自己高不高，自討苦吃。
妳好！我的城市是山東淄博！
現在淄博執行的利率是:首套房5.635，二套房5.88，三套房不貸款！
淄博目前的銀行政策是認貸不認房（意思是:不管我名下有幾套房，只要沒有貸款，我就按首套房的利率計算，如果有住房貸款，我就按二套房計算）！
根據央行的政策，6月後沒有基準利率19+00，2010。只有央行每個月根據銀行間的貸款利率給出壹個基準利率，每個銀行根據自己銀行的所在地和貸款金額在基準上自由浮動壹定的百分比！
每個城市都不壹樣。如果妳想買房子，妳可以找到當地的房地產經紀人並征求意見。因為他們每個月都要去銀行，他們知道最新的情況！
希望我的回答對妳有幫助！
目前，銀行的基準貸款利率已變為lpr4.80%。按照目前銀行實際貸款利率來看，首套基本上是5.63%-5.88%。兩套都在5.88%以上。目前大多數壹線和二線貸款都是5.63%，有些銀行會更低，5.39%有他們，而有些銀行是5.88%，根據每個銀行的不同，貸款利率也會有所不同。當然，銀行的貸款利率是由各自的城市決定的。不同城市的貸款利率不同。正如妳所說，妳的貸款利率已經達到6%以上。無論是首套還是二套，這個利率相對於全國房貸利率來說都是偏高的。這筆貸款的利率是由當地銀行自己設定的，這超出了我們的控制和選擇範圍。
在央行2019年披露的LPR中，五年期LPR為4.8%。房貸利率6.125%應該是之前簽訂貸款合同時4.9%的基礎利率上浮了25%。
根據融360大數據研究院10月28日發布的《20119 11年房貸市場報告》，全國首套房平均利率為5.53%，二套房平均利率為5.85%。因此，無論是首套房貸還是二套房貸，6.1.25%的房貸利率在全國處於較高水平。但是，與其他貸款相比，抵押貸款利率仍然是最低的，沒有必要與貸款買房糾纏利率水平。目前首套房貸利率最高的城市是南寧，房貸利率已經達到了6.3%。
根據“因城施策”的基本原則，這個五線城市屬於實施房地產長效管理機制的調控範圍。
問大家房貸利率是多少？五線城市6.125高嗎？妳怎麽想呢?
公積金貸款最新基準利率為3.25%（5年期以上），首套房基準利率為3.25%，二套房利率為3.575%。這個利率相對較低。如果是公積金貸款，建議按照最高額度和最高年限申請。這可以理解為國家剛需的福利，非常劃算。
商業貸款最新基準利率為4.9%（5年期以上），首套房上浮10%，利率為5.39%，二套房上浮20%，利率為5.88%。貸款利率6.1.25%相當於在基準利率4.9%的基礎上上浮25%。個人認為這個利率在幾個壹線城市都不低。如果妳有錢，我建議提前還錢，這對那些特別有能力“錢生錢”的人來說是另壹回事。
貸款利率，央行發布的政策，壹般按照央行發布的利率執行，房貸折扣已經成為過去式。
房貸跟繳存基數有很大關系，但房貸跟公積金余額關系更大。
希望以上回答能幫到妳！
重慶首套5.64，二套5.88。
妳這個？
好像被炒房嚇到了【捂臉】【捂臉】【捂臉】
苦於那些辛苦工作的剛需客戶。
第二套住房貸款的利率是多少？
第二套住房貸款利率為:
1、央行等規定，二套職工住房使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住住房的，二套低首付比例為20%；為了改善二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委托貸款購買兩套自己的房子，而二套房的首付比例較低，為30%。
2.第二套住房貸款政策為:對於家庭第二次貸款買房的，二套首付比例不低於70%，且二套房貸利率不低於基準利率的1.1倍。根據國家統壹的信貸政策，人民銀行分支機構可根據價格管理目標和政策，提高符合新地方人民政府要求的自籌住房貸款支付比例1和二套自籌住房貸款利率。
3.第二套房面積小於90平方米的買方第1套房的契稅:第二套房評估價的1%；二套房面積大於90平方米小於144平方米。買受人的1契稅為:第二套房屋評估價的1.5%。
4.如果二套房的價格高於該地區的市場指導價，二套房的面積大於或等於144平方米，並且二套房的買方不是1二套房稅或二套房及二套房以上的契稅:二套房為評估價格的3%。