2.在首套房也在申請貸款的情況下，如果目前首套房貸款還沒有結清，大家要註意自己名下的負債比例。壹旦購買二套房後負債率達到50%以上，就很容易導致拒貸，尤其是對於負債率超過70%的用戶。
3.在首套房公積金貸款的前提下，貸款結清半年後必須再次申請公積金貸款，否則大家的二套房只能申請商業貸款。而且需要註意的是，公積金只能申請兩次貸款，然後買房只能申請商業貸款。但仍可提取公積金賬戶內的余額，以減輕目前的還款壓力。
4.壹般二套房的商業貸款利率比較高，相對於首套房是浮動的。從目前的情況來看，房貸期限在5年以下的用戶，貸款利率在5.225%-6.175%之間。貸款期限在5年以上的用戶，貸款利率在5.39%-6.37%之間。
5.在申請貸款時，銀行會嚴格審查借款人的個人資質，不僅要求信用資質良好，還款能力達標，而且能提供符合銀行要求的銀行工資流。同時，在申請貸款前，壹定要結清自己名下的網貸產品，否則會被拒絕。
買房首付不夠怎麽辦？
1.利用公積金:目前大部分朋友都交了個人公積金。如果個人公積金交的太多，首付不夠的時候可以考慮用公積金補貼首付。但需要註意的是，如果使用公積金貸款，需要註意提取公積金的時間差，以免影響公積金貸款。購房者可以從公積金賬戶提取余額，但要註意提取公積金的條件，也可以解燃眉之急。
2.辦理按揭貸款:除了房貸業務，現在銀行其實也可以辦理按揭貸款。如果購房者有其他銀行認可的資產，比如其他房產，可以抵押現有房產獲得資金，然後用來支付首付。這是壹種很常見的方式。通常情況下，抵押貸款的金額很高。
3.求助父母:現在的年輕人壓力還是很大的。如果他們在買房時遇到困難，也可以嘗試向父母尋求幫助。雖然每個人出來工作後都不應該向父母伸手要錢，但是買房時首付不夠的話，可以向父母借壹些。
4.重新選房:如果實在不行，購房者只能改變自己的購房目標，盡量降低購房成本，這樣首付也會降低。首付的多少和妳選擇的房子有很大的關系。如果以上方法都幫不了大家，那麽大家只能考慮買小壹點的房子或者地段稍微差壹點的房子，這樣可以節省購房成本和首付。