壹、外地人能在南京買房嗎
外地人是可以在南京買房的，但是會受到壹些限制，購房者在南京市行政區域內需要連續繳納滿1年或者3年內累積繳納2年的個稅、社保，而且在南京當地沒有住房的才可以購買壹套普通住房，想要落戶的話，其購買的房產要大於60平方米才行。
二、南京買房政策有哪些
1、限購政策
南京目前實行限購政策，擁有南京市本地戶籍的家庭在南京主城範圍內的八個區內可以購買兩套普通住房，而非南京戶籍的家庭無房在南京行政範圍內只能購買壹套普通住房，還需滿足相關的購房資格才行。對於擁有南京本地戶籍家庭在南京高淳區、六合區和溧水區購買房產，是不受限制的。
2、貸款政策
南京室目前實行購房差別化信貸政策，對於從未購置過住房的家庭，其第壹次貸款購房的首付款比例為30%起。對於名下無房產，但是有過購房貸款記錄的家庭申請貸款購房，其首付比例為50%。對於名下有壹套房，但是貸款已還清或者是全款購買的家庭，申請貸款購房的話，其首付款比例為50%。
對於名下無房有貸款記錄、有壹套房沒有貸款記錄的家庭，在六合區申請貸款購房的話，首付比例為35%起，而在高淳區和溧水區申請購房貸款的話，首付比例為30%。名下有壹套房而貸款未結清的家庭，在主城八區申請住房貸款，其首付比例為80%，而在六合區購房貸款首付比例為50%，高淳區和溧水區申請購房貸款首付比例為40%。
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