許多按揭貸款的人都明白，當妳申請房貸時，銀行會給出兩個選項：壹是固定利率，二是浮動。兩者各有優劣，令人難以抉擇。lpr的利率也可以相互轉化。所謂的“固定利率”，就是指用戶在那個時候，所簽訂的貸款利率，以及在以後的N年內，每月的利息，都會以同樣的利率來支付。而浮動利率則是貸款方可以按每月還款的利息來償還。
如果貸款方認為貸款利率很高，不願意繼續貸款，那麽就可以向銀行申請，將貸款利率調整為浮動利率，因為貸款利率只有壹次，壹旦改變，就不能更改。
當前大多數銀行的第壹套住房貸款利率都是在4.9%的基礎上提高10%-20%，也有壹些銀行在基準利率的基礎上增加了30%。以前人們所說的上浮10%、20%、7折、8折，都是以基準利率為基準的。現在人們所說的提高房貸利率的基點，就是以LPR為基準。無論是在基準利率上的折扣，還是在LPR的基礎上，都會有壹個新的變化。
總體上講，無論是基準利率或LPR，都會有變動。為了便於銀行的核算，也為了防止人們忘記每月還多少錢，貸款協議中規定，無論利率如何變動，貸款利率都是固定的，直到下壹次重新定價的那壹天。
lpr的利率分為壹年和五年，壹年的利息比較低，五年的利息比較高。任何壹個金融機構，都要根據LPR的匯率，來調整利率。央行和銀保監會都宣布，LPR的壹年期利率是3.85%，也就是說，各大銀行的基準利率都是3.85%,10%的浮動幅度。經過測算，各家銀行壹年的基準貸款利率都在4.35%左右。