壹、貸款分期30年買房,可以提前還款或者還壹大部分款嘛?
按現在利率，10年還清，每月還3490.99
20年還清，每月還2334.91元
30年還清，每月還2005.99元，
計算會有小幅差別，但是大概就這數字，
首先年利率乘30萬得到還的利息，然後分就是
二、買房貸款30年可以提前還款嗎
買房選擇貸款30年是可以提前還款的，目前的還款方式主要有等額本金還款與等額本息還款，兩者都可以提前還款。在選擇提前還款時，有幾個需要註意的地方。比如提前還款是都要交違約金、提前還款是否能接受利息等，如果還貸的時間已經過半，那麽提前還款的意義不大。
對於貸款30年來說，等額本息還款越早還越劃算，因為前期還款利息比重較大。而對於等額本金也是壹樣的，提前還款同樣可以節省利息。
三、貸款30年提前多少年還款合適
貸款30年提前4-5年還款合適。還款方式主要有等額本息和等額本金兩種，二者的還款時間、每月還款金額和產生的利息都有所不同。提前還款房貸可以壹次性還清，也可以選擇部分還款，主要看購房人的需求。貸款30年提前多少年還款合適等額本金還款，沒有還款金額遞減，前期還款費用較高，後期還款金額較少。是先將貸款總額進行等分，然後每月還款相同的本金以及剩余貸款產生的利息，本金不變，利息越來越少，前期還款壓力大，後期壓力小。等額本息還款，沒有還款的費用是固定的，適合輸入穩定的人群，等額本息前期還款的利息占比較多，後期還款本金較多。等額本息和等額本金相比較，等額本息還款總利息要高於等額本金。如果采用的是等額本息還款，貸款期限30年，已經還了20年左右的貸款，那麽利息已經還得差不多了，後面還的是本金。此時選擇提前還款，也無法減少利息支出，不建議提前還款。