買房 之後就涉及到過戶問題，那如果是 貸款買房 的想要過戶需要準備哪些材料呢？接下來由 的小編為大家整理了壹些關於商業 貸款 購房之後過戶需要準備哪些材料方面的知識，歡迎大家閱讀! 商業貸款房產過戶所需要的資料 1.房地產轉移登記申請表。 2.申請人身份證明。 3.房地產權利證書。 4.商業貸款房屋已設定抵押，若想過戶需要應提交抵押權人同意的書面文件(銀行出具)。 5.其他必要材料： ①人民 法院 強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; ②非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件; ③行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; ④以 招標 、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、 土地使用權 轉讓合同書和付清地價款證明; ⑤屬於政府福利性 商品房 的應提交相關主管部門的批復; ⑥ 拆遷補償 的應提交 拆遷 補償協議書; ⑦房地產***有人同意轉移的意見書; ⑧收購或合並企業的，應提交有關部門的批準文件; ⑨國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件; ⑩法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。 商業貸款過戶比其他過戶方式流程復雜，在資料準備的時候還需要銀行出具書面文件。但購房者在辦理過戶的時候，如果能將過戶資料準備齊全，然後按部就班的辦理即可。
法律客觀：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條，房屋權屬登記依以下程序進行： （壹）受理登記申請； （二）權屬審核； （三）公告； （四）核準登記，頒發房屋權屬證書。 本條第（三）項適用於登記機關認為有必要進行公告的登記。