1，五指山，保亭，瓊中，白沙的房子只面向海南本地居民出售。
2.非海南居民只能購買壹套房，但必須提供連續繳納兩年社保或個人所得稅的證明。
3.非海南戶籍家庭名下已有壹套房，不能再買房。
4.海南戶籍居民商業貸款首付不低於40%，外地居民不低於70%，但不支持三套房。
外地人不定居海南如何買房
1.海南有2年社保或個稅，海口、三亞、瓊海等部分地區需要5年。可以在海南買壹套房(如果限購前在海南有房，即使符合社保情況也沒有資格買房)。在沒有房貸的情況下，可以首付30%，在沒有房貸的情況下(貸款全國聯網，外省貸款也算)，可以首付70%。
2.如果在海南有公司，能提供納稅證明，可以在海南買房，可以不限套，但是需要壹次性付款。
3.買壹些商業酒店式公寓(壹樓住戶多)，或者商住兩用房(住戶少)，loft復試公寓，等等。這些是無限套。可以隨意購買，首付50%，部分樓盤需要壹次性付款。
4.人才新政符合以下條件，可以買房不落戶。
在海南取得公招，在政府工作的，比如公立學校的老師，公立醫院的醫生，可以在海南買房(限壹套)，可以首付30%。
從省外總部或地區總部遷到海南的員工，如阿裏巴巴這樣的大公司，需要通過政府審核。現在不用落戶也能享受當地居民壹樣的購房待遇。
經“聯席會議”辦公室備案的綜合性總部企業(公司不需要遷到海南)員工，來海南工作，符合人才引進標準(本科學歷55周歲以下人才，中級職稱55周歲以下人才)，5月13日後無房且無購房記錄，可在海南購房。