（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
（2） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；
（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中
妳說妳的房子值三十萬那可能還是妳自己說的，如上所說，建行指定房產評估機構幫妳評估，所以還不知道能不能真值三十萬。而且上面的第四點也說了，貸款額度最高不能超過評估價值的70%.所以我估算下來也只能貸十八九萬了。（個人估算妳房子的價值250000）*0.03=7500RMB,這個數目是給房產評估方的。所以貸款要慎重！！
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