目前的房價都比較高，少則幾十萬，高則上百萬，所以買房對於普通工薪階層的人來說是比較困難的事，所以很多人買房選擇貸款，但向銀行貸款必須具備壹定的條件。那麽房屋抵押貸款條件是什麽呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款條件：1.年齡在18周歲-55周歲；2.抵押房屋必須具有清晰的房屋所有權證；3.貸款人具有完全處置房屋的權利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有穩定的工作，有償還貸款的能力；6.貸款人需將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押；7.貸款人有良好的信用記錄。
二、房產抵押貸款能貸多少
1.房產抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產有關，比如已經有壹套房產的話，那麽貸款的評估壹般是50%，如有多處房產，那麽評估值壹般為70%-80%。
2.貸款人的收入也會影響到貸款額度，如果貸款人的收入較低，那麽銀行也會考慮到貸款人的還款能力，直接降低貸款額度。每個銀行的貸款項目是不壹樣的，有的銀行限額最多只有三百萬，有的銀行能貸上千萬，所以貸款限額也會受到銀行的影響。
3.如果貸款人只有壹套房，同時還用別的財產的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現逾期的現象。壹般情況下，房產證抵押貸款利息：壹年期是6%，5年以上基準利率是6.14%，10年是6.55%，但具體根據每個銀行來定。
編輯總結：以上就是關於房屋抵押貸款條件的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
輸入面積，免費獲取裝修報價