房產證:夫妻雙方都能貸款嗎？

房產證是兩個人的名字，其中壹個人可以申請貸款，但是必須兩個人同時在房產證上簽字。貸款人具備以下條件:第壹，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；其次，有常住戶口，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；第四，房地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。

無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字，只要是婚後夫妻以同壹投資(包括貸款)取得的房屋產權，都是同壹財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。只需要在借貸時取得對方的同意即可。

夫妻貸款買房需要註意什麽？

1.準備* * *貸款買房需要的材料:身份證(二代需要雙方)；戶口簿(前頁、索引頁、個人單頁)；收入證明(銀行提供的，只需要在上面加蓋單位印章即可)；購買合同；結婚證；首付收據。其中身份證、戶口本、結婚證、首付款收據需要復印壹式三份。

2.雙方當事人應出席辦理手續；如果合同是夫妻雙方簽訂的，簽訂合同時需要雙方親自到場。壹方不能出席的，必須辦理公證授權手續。

3.申請房貸時，雙方也需要親自到場；申請房貸時，有時會以夫妻名義共同申請，所以銀行需要同時審查兩人的資質，在辦理相關手續時也必須同時簽字。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

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