向銀行捐款。貸款人可以在抵押前更頻繁地與銀行打交道。通過在銀行辦理大額存單、購買理財產品，壹方面可以顯示自己的財力，另壹方面為銀行貢獻資金，容易成為銀行的優質客戶，有助於申請到更低的房貸利率。
改善信貸條件。合格的貸款人越容易獲得較低的抵押貸款利率。比如有的人征信很差，雖然不是黑戶，但是貸款前半年征信需要壹點錢；還有的信用報告上有未償債務，可以盡量在房貸前結清，提高還款能力等等。
換貸款銀行。開發商通常與不止壹家銀行合作。如果壹家銀行給的房貸利率太高，他們可以換其他銀行再簽貸款合同。每個銀行給的房貸利率都不壹樣，所以選擇利率較低的銀行辦理房貸。