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貸款買房怎樣還款最劃算?

貸款買房可以緩解大部分年輕人的資金壓力,也解決了他們的壹大住房問題。所以,很多人都願意貸款購房,但是買房的成本同時也增加了。那麽,貸款買房怎樣還款最劃算呢?怎樣才能更省錢?

1、雙周供

如果妳還款能力較強,房貸還款也可以考慮“雙周供”,這種還款方式最大的好處就是還款頻率快,所以能替借款人節省的貸款利息較多,不過也正因為還款頻率快,如果借款人收入不高,則難以承受還款壓力。

壹些房貸客戶便想到通過還款來節省貸款成本,那麽便可以通過上述的三個方法來減少貸款成本。不過,還需要結合自身情況慎重考慮,最適合自己的才是最好的。

2、提前還款

提前還款又分為兩種方式:壹是提前壹次性還清貸款;二是提前部分還款。如果妳能提前壹次性將貸款還清,那麽毫無疑問肯定能最大程度節省購房成本。但是,若妳選擇提前部分還款,筆者建議最好選擇縮短還款期限,同時將還款時間選在貸款初期,若貸款期限過半再進行提前還款,那麽節省的利息少之又少,因為這個時間段本金占比最大。

3、選擇等額本金方式還款

與等額本息相比,等額本金節省的貸款利息更多,不過這種還款方式前期還款數額較多,適合收入較高的房貸客戶選用。

以貸30萬,20年還清,按照現行貸款基準預期年化利率為例:若采用等額本息方式還款,總利息支出約21萬元;若采用等額本金方式還款,總利息支出約18萬元。兩者前後相差約3萬元。

不論是哪種還款方式,都建議大家要根據自己的切身情況來選擇,選擇最適合自己的還款方式才最劃算。

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