等額本金還款法是壹種常見的貸款還款方式,其特點是每月償還的本金固定,而利息則逐漸減少,從而導致每月的總還款額逐漸遞減。具體的計算方法是,每月應還本金=貸款總額除以還款總月數,每月應還利息=剩余本金乘以月利率,總月供=每月應還本金+每月應還利息。
相較於等額本息還款法,等額本金的優勢在於,初期的還款壓力較大,但總利息負擔通常會更少。對於那些在貸款早期還款能力強,或者隨著年齡增長收入可能下降的人來說,等額本金可能更為合適。例如,貸款金額在20萬以內,年限不超過10年的借款人,兩者差異可能不大。然而,當貸款金額超過100萬,貸款期限超過20年時,等額本金法的後期利息節省可能就顯得尤為顯著,節省的金額可能高達數十萬元。
不過,等額本金的缺點在於初期還款壓力大,尤其是大額貸款時。但隨著還款的推進,負擔會逐漸減輕。如果借款人有額外收入或可以利用公積金提前還款,那麽等額本金法的優勢會更加明顯,有助於更快地還清貸款。