LPR的全稱為（Loan Prime Rate），即?貸款基礎利率?， LPR是貸款基礎利率，這個是會每月發生變化的，因此貸款采用LPR加點定價，就是采用浮動利率的意思。想要了解房貸利率，就要先了解LPR，在計算房貸利率的時候，通常是以LPR來計算的，首先是央行給商業銀行規定了壹個貸款的基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險情況在基準利率基礎上進行壹定的浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。 ? 和以前的房貸有什麽不同？
? 在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行於2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。 ? 選擇?LPR+加點?利率，貸款客戶的房貸利率可升可降，月供也是可能變多或變少。2021年及以後的房貸利率會上升還是下降，完全取決於新基準LPR的變動情況。實際上，如果處於利率上行周期，那麽轉為固定利率會有優勢；如果是利率下行周期，轉換為浮動利率就比較劃算。 選擇固定利率後，就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。固定利率長期確定，但無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。