我國對暴漲的房地產行業實施了很多相關政策，對貸款購買首套房、二套房及多套房制定了相關利率標準。讓我們來了解壹下邊肖的二套房貸款利率。
壹、二套房貸利率
二套房貸利率壹般調整為成本行規定的基準利率的1.1倍，例如:1，購買第二套住房6個月以下的商業貸款利率為5.6%，其1.1倍為6.16%。6-12個月的利率為6%，其1.1倍的執行利率為6.6%。1-3年期利率6.15%，1.1次執行利率6.765%。3-5年期利率6.4%，其1.1倍執行利率7.04%。五年期以上利率為6.55%，其1.1倍的執行利率為7.205%。
2、公積金貸款買二套房
選擇公積金貸款購買二套房的，5年內貸款基準利率為4%，執行利率為4.4%。五年期以上基準利率4.5%，貸款執行利率4.95%。
二套及二套房貸利率調整有什麽作用？
在我國，居民購買第二套住房的貸款利率調整主要是為了控制信貸風險。想必很多人都覺得房地產行業就像壹個大泡沫。與此同時，它迅速擴張並包含無數危機，這些危機是偶然爆發的。這個時候限購，調整房貸利率，都是為了給房地產市場降溫，中和，規範整個房地產行業的胃口。
比如二套房貸利率上調10%，意味著首付比例也相對提高。想買第二套住房的人需要多付首付，這在壹定程度上降低了銀行信貸減少的風險，也可以緩解房價上漲過快的現象，從而降低投機意願，讓更多的人買房。