申請公積金貸款時，對個人信用有要求:申請公積金貸款前，個人貸款兩年內最長逾期不超過3次，累計逾期次數不超過6次。
如果信用不符合這個條件，那麽就不能申請公積金貸款，只能等兩年內信用報告中逾期記錄少了。
公積金和社保的管理機構不壹樣。公積金由公積金管理中心管理，而社會保障則由人力資源和社會保障部管理。
壹個人不能同時交兩份社保。就算他們有，也沒用，因為他們只能享受壹種待遇。
公積金可以由兩個單位同時繳納，因為繳納的金額都存入個人賬戶，所以都可以提取。
如果社保和公積金不在同壹家公司繳納，可能會影響以後的貸款事宜。
社保基數和公積金基數理論上應該是壹樣的，因為都是用上壹年度職工工資總額除以12個月得出平均繳費額。由於上下限的問題，大部分地區使用社保部門的60%到300%。但是住房公積金部門有些地方也比較特殊，會選擇最低工資，或者其他壹些形式。
實際操作中，住房公積金和社保部門沒有聯網，獨立運行。雖然會浪費單位人員的重復勞動，但是會給單位很多自主權，比如公積金的繳存比例可以從5%到12%靈活選擇。所以會出現住房公積金的繳存基數和社保基數普遍不壹樣的問題。壹般來說，除了靈活就業人員，其他任何人都無權靈活選擇繳費基數，還是按照國家規定繳納為好。
與商業貸款相比，公積金貸款的審批更加嚴格。以下是壹些公積金貸款被拒的原因，希望能引起大家的註意:
1，公積金貸款未結清。
第壹套房是用公積金貸款買的，貸款還沒還清，所以第二套房不能用公積金貸款，哪怕只是第壹套房的次級貸款人。
2.銀行信用不良。
即使公積金貸款全部使用，完全不走商業貸款，如果銀行有不良信用記錄，仍然不能使用公積金進行貸款，除非貸款人走正常流程消除不良記錄，這取決於銀行的信用要求。
3.公積金賬號異常。
關於公積金貸款，有不同的要求(繳存比例、繳存次數等。).如果賬戶處於異常狀態，如余額不足、斷付、補付等。，那麽申請也會被拒絕。
4.該帳戶已被使用兩次。
5.如果公積金賬戶有兩次貸款記錄，無論買什麽類型的房子，都不能使用公積金貸款。公積金的使用與商業貸款無關，只記錄使用的次數。
6.二手房太舊了。
不管是公積金還是商業貸款，都會受到限制，看銀行規定不同。
7、非住宅或面積過大
非住宅房產不能使用公積金貸款，如公房、商品房；首套房面積大於140平米，二套房不能使用。
如果社保公積金不壹致，可以在申請公積金貸款時咨詢當地公積金管理中心。通常情況下，如果沒有違規，不會影響公積金貸款的發放。
法律依據
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。