房貸壹次性還清後還可以申請貸款。
壹般審批的時間會比第壹次久壹點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。
對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。
這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麽再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得壹定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為“第二套房”的參考項。
也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麽他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。
擴展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。
興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，“其他網點的利率上浮情況不清楚。”
房貸還完了能重新貸款嗎看到今年房貸利率下調的新聞，很多人都欣喜若狂，但當仔細解讀了相關的政策以後，才發現這只是對於新購房者的優惠，以前已經辦理了貸款的購房者是不能再去重新辦理銀行房貸的。第壹，貸款買房的時候，簽約的利率大都是固定利率。也就是說，大家在貸款買房子的時候，簽訂合同，合同上面就有壹個利率，那個利率是固定的，也就是說，合同上面規定的利率是多少後面的利率也同樣是多少。每個月需要還的貸款也不會隨著房貸市場利率的增減而變化。因為這就是壹個契約精神，對於購房者而言，當看到房貸利率下調的時候，就很希望自己可以參與其中，自己的房貸可以減少，但如果房貸利率上調的時候，妳是否還願意參與其中呢。因此，在辦理房貸的時候，就會有壹個合同，那個合同上面就會明確規定，妳所貸款的利率究竟是多少。第二，房貸利率下調已經貸款的是不參與下調的，更別說重新辦理貸款。每壹年都會有房貸利率的波動，但房貸利率的上調和下調已經貸款的都是不參與其中的。因為很多房貸在貸款的時候，利率在固定貸款期限約定是不變的，使用的本來就是國家的標準利率。除非是央行的基準利率下調，房貸利率才會下調。壹般情況下，央行的基準利率是不會變動的。況且在這壹次房貸利率下調，也只是針對的首套房。所以很多購買了二套房甚至三套房的業主想都不要再想這件事情了。連房貸利率下調都沒有辦法參與，更不要說重新去辦理銀行房貸了。第三，房貸是個人和銀行簽訂的合同，重新辦理銀行貸款，相當於撕毀以前的合同。而之所以會采取合同簽約的方式，本來就是為了規避相應的風險。如果妳和銀行的合同被妳主觀的撕毀了，那麽銀行肯定不會再給妳貸第二筆錢，也就是說妳想要去辦理重新貸款，根本是不可能的事情。辦理銀行貸款的時候，那個合同不僅對銀行有約束力，對於貸款者更有約束力。所以任何政策都不會鼓勵大家去撕毀已經簽訂的合同，銀行也不會同意這樣的做法。但不管怎麽樣銀行貸款的利率可以降低，對於大多數購房者是壹個好消息。但這個政策只對新購房者有好，已購房的人是沒有辦法享受相應的調息的。
還了房貸還可以貸款嗎?房貸沒有還完，可以繼續貸款買房子。
根據《民法典》第六百六十七條規定：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
貸款未還清，可以按揭買房。但是，要考慮所在地的購買二套房政策，以及申請貸款銀行的二套房利息等規定。有的城市有限購二套房的政策規定。銀行對二套房貸款首付款及利息也有不同的規定。
房貸還清後可以再次抵押貸款嗎？房貸還清以後，用戶解除上壹次的抵押，那麽只要擁有房產的所有權，用戶就可以用房產再次申請抵押貸款。但是在已經有房貸的前提下，大部分銀行是不受理二次貸款的。因此，用戶還清房貸以後，只要滿足抵押條件，可以用房產再次申請抵押貸款。
對於用戶來說，申請抵押貸款銀行需要的是抵押物，不壹定要用房產來抵押，只要有符合銀行條件的抵押物，房貸沒有結清時，也可以申請抵押貸款。