1.上海公積金貸款最新額度如下:
家庭住房公積金最高貸款額度為654.38+0萬,個人最高貸款額度為50萬。如果有補充公積金,家庭住房公積金最高貸款額度將提高到654.38+0.2萬,個人最高貸款額度將提高到60萬。
如果是二套房,家庭公積金最高貸款額度為80萬元,個人最高貸款額度僅為40萬元。如果有補充公積金,家庭和個人公積金貸款最高額度分別為654.38+0萬元和50萬元。
確定公積金貸款額度的四個要素:
1,不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶存儲金額的倍數確定的貸款金額(公積金賬戶余額的30倍和補充公積金賬戶余額的10倍)。
2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額。
3.不高於家庭根據還款能力確定的貸款額度。計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*房款+02個月*貸款年限。
4.不高於最高貸款額。
二、什麽是公積金貸款?
公積金貸款是指個人住房公積金貸款,是由各地住房公積金管理中心使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定,在購買、建造、翻新或大修自己的房屋的資金不足時,繳納住房公積金壹定時間或以上(期限因城市而異,如長沙超過12個月)的員工可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位內職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理房屋抵押登記和保險;提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存證明等。
綜上所述,針對上海公積金貸款額度是多少倍的問題,我們明確知道貸款額度不能高於公積金賬戶內繳存額的30倍。因此,當您使用公積金貸款時,您應該檢查帳戶余額,以避免因政策解釋的事情而引起糾紛。