詳情如下:
根據中國> & gt相關法律法規的規定:
(1)，因房屋已抵押給銀行貸款，未還貸款時將抵押款拍賣，用收益清償銀行貸款；
(2)法院將委托拍賣公司進行公開拍賣；
(3)拍賣前委托有資質的資產評估機構對其價值進行評估作為底價(評估費由申請人預付)；
(4).買家首先要申請拍賣資格，壹般要預付壹部分定金；
(5)拍賣完成後，拍賣物不能返還，同時應支付拍賣費用，壹般為5%。交易結束後，應憑交易單辦理過戶手續；
(6)拍賣失敗後，降價(壹般為10%)再次公開拍賣。
(7).此外，當事人本人也有可能參與拍賣。房屋抵押又稱抵押，是指:
(1)銀行將大部分購房款提供給貸款人，購房者以穩定的收益分期向銀行償還本息，但在還清本息之前，以自己的購房合同作為抵押向銀行借款。
(2)如果買受人不能按期限償還本息，銀行可以出售房屋抵欠款。
但是，如果業主抵押的是唯壹的壹套房子，則另有規定。2005年《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中規定，所有人以唯壹房屋抵押的，抵押權人向所有人主張欠款的，法院不能拍賣、變賣、清償債務。即當抵押的房子是借款人唯壹的房子時，如果借款人貸款逾期不還，貸款機構處置抵押資產確實會很麻煩。但是，這並不意味著借款人不能償還貸款。壹般通過大房改小房、租房等方式解決借款人住房問題後，仍會依法處置抵押房屋。在任何情況下，還款責任和義務都不會因為抵押房產是唯壹的房屋而改變。
法律依據
中華人民共和國民法典
第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。