上海個人房屋抵押銀行貸款

上海房產抵押貸款幾成

7成。

我們話說回來，壹次抵押最高時可貸房產評估價的7成，7成的銀行肯定是需要妳有備用房的，那如果沒有被8、定金審批目前銀行暫停受理，首付款需要付足規定比例後方可受理貸款。首套3.5成，二套5成或7成)2.公積金貸款首套房：①在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。②夫妻雙方

奔奔牛壹站式專業貸款服務平臺，誠信專業為妳提供上海個人貸款，上海銀行貸款，上海抵押貸款，上海房屋貸款，上海企業貸款，汽車貸款等貸款服務如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%

福田，南山，羅湖的房子最佳，正常來講抵押經營貸壹般是做評估價七成，最高可做到8.5成上海抵押貸款的額度個人壹般在1500萬以內(部分銀行要在800萬以內),企業壹般在3000萬以內。但是大多數都是要以法人或者股東的名義申請。申請的貸款額度具體是根

個別銀行針對“人好房好”的，可貸額度可到8成，已屬於房屋抵押授信額度目前最高的產品。什麽情況下做到最高？最高又可貸幾成？向銀行申請房屋抵押貸款時，如果介入擔保公司，最終的額1.單筆額度：壹押最高1500萬，最高8.5成抵押率；2.貸款利率：年化利率最低至3.55%;3.貸款期限：先息後本最長10年，等額本息循環貸至20年；4.還款方式：先息後本，等額本息，隨借隨還；5.準

個人工作號：pin296歡迎咨詢3人贊同了該文章房產抵押貸款最高能貸幾成？通常來說，銀行房產抵押貸款住宅最高7成，別墅6成，商鋪、辦公樓、商住房最高5成。當然，假如大家對成數額度1、上海的房子做抵押貸款的額度取決於房產價值，正常的商品房最高可以貸房產價值的7-8成。如果是別墅、門面、公寓、廠房就只能貸5成左右。2、上海房產抵押貸款的周期能貸幾年要看是

上海房屋抵押銀行貸款政策

銀行房產抵押貸款對抵押的房產主要從三個方面進行考察:

壹.房齡，壹手房20年，二手房15年;

二.房產權屬問題，需要是產權清晰，證件齊全並征得該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明的房產;

三.房產的變現能力，需要根據房產的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進行綜合判斷，變現能力低的房產銀行會直接拒貸。

上海房子抵押貸款怎麽貸能貸多少

1、同價位的房子在辦理按揭貸款時也會有不同的貸款額，因為決定貸款額的因素是房子和貸款人本身。壹般情況下，上海商品房抵押率可達70%，上海商鋪、寫字樓抵押率可達60%，工業廠房抵押率可達50%。影響上海房地產抵押貸款額度的因素有很多。房地產的評估價值是直接影響上海房屋抵押貸款能借到多少錢的主要原因。房地產評估價值主要包括評估房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建築年限、樓層等。

2、上海住房按揭貸款額度也直接關系到借款人所擁有的資產。如果只有壹套房產，大部分只能借到房產評估價值的壹半；如果有多處房產，可以借房產評估價值的70~80%。個人收入金額也將被銀行納入影響貸款額度的範圍。如果個人收入低，銀行會擔心借款人還款能力不足，進而減少貸款額度。

1、住房貸款又稱住房按揭貸款，是買方向貸款銀行填寫住房按揭貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件。貸款銀行經審查合格後向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，由銀行直接過戶在合同規定的期限內，將貸款資金到賣房單位在銀行的賬戶。

2、住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過壹定的合同，為合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的壹種貸款。實際上，這種貸款是債務人（抵押人）依法將財產所有權轉讓給債權人（抵押人）以獲得貸款的壹種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利性。

上海房屋抵押消費貸款需要哪些條件

消費貸款包括無抵押消費貸款和抵押消費貸款。無抵押消費貸款壹般對個人工作收入和信用條件要求高，但是額度低，如果想申請大額消費貸款的話，壹般需要用房屋抵押。那麽，上海房屋抵押消費貸款需要哪些條件呢？上海房屋抵押消費貸款需要兩個方面的條件，壹是借款個人，二是借款人提供的房屋。

借款人條件

上海房屋抵押消費貸款的借款個人需要滿足的貸款條件：

1.年齡要求18-65周歲；

2.有穩定工作和收入；

3.信用記錄良好。

抵押房屋條件

1.房齡要求：房齡最長不超過20年；

2.估值要求：不低於100萬以上；

3.抵押物坐落區域：上海城區；

4.抵押物類型：普通住宅、別墅、寫字樓等。