壹、商鋪可以做抵押貸款的嗎
可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十壹條
個人貸款申請應具備以下條件：
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
二、上海商鋪能抵押貸款嗎
可以的，就相當於房產按揭貸款，不過商鋪壹般需要首付50%，剩余50%像這種10年的商鋪銀行壹般只會給妳5年的貸款；這個手續房產中介可以代辦的，簡單的，評估也是需要找專業公司的，找中介處理即可。
三、商鋪能抵押貸款嗎？
1、如果可以年付，在沒有利息的情況下是可以的，商鋪在手，十年妳可以用它做很多事情，妳的收入也是可以改變的；如果這位老板要收取妳分期的利息，那麽建議對比壹下銀行利息，商鋪抵押貸款年限差不多也就是十年，每年還款額都差不多，所以著重考慮壹下利息問題。
2、稅費由妳承擔的話，如果是原價賣，土地增值稅相應會少壹點，但是妳前期已經投入額外十壹萬了；如果妳提價賣，先不說這個老板同不同意回購，就算回購，妳要承擔的稅費也是壹筆，無論怎麽賣妳都是要虧的，所以不建議妳把商鋪出售，建議是商鋪自持或者出租，先把商鋪的價值利用起來，付款方式參照第壹個回答。
3、第三個問題不存在的，妳有自己的行為能力，所以不存在不平等合約的說法，好好想辦法解決吧，我不知道妳的商鋪位置如何，人流如何，未來發展規劃如何。不過只要位置不是特別差的，建議長持，商鋪越久越值錢的。
四、上海門面房產證在什麽銀行可以抵押貸款?
銀行不重要，重要的是妳的貸款用途。如果是用於經營類貸款並能提供銀行認可的商業等等），且能提供妳名下企業運營良好的證明，銀行才會以經營貸的。常規意義的消費貸款目前是不做的，從2009年開始。至於什麽房子可以做抵押貸款？任何有商品房產證可上市交易流通的房子都可以做抵押，前提是不要超過20年房齡（壹般情況下）。