暫停了。
由於3月底開始實施疫情控制，上海所有銀行暫停營業。4月6 -7日，部分中介、銀行貸款專員等人士向《華夏時報》記者表示，目前尚未收到因疫情可以延長房貸或減少房貸的通知。
上海有哪些住房貸款政策？
上海是中國最繁榮的城市之壹。許多人夢想在這裏擁有自己的房子。上海的住房貸款有哪些政策？在上海買房需要什麽條件？使用住房公積金貸款有什麽要求？讓我們壹起來看看吧！
壹、上海住房貸款政策
目前大部分城市商業貸款仍需首付30%，5年期以上貸款利率為6.55%；用公積金貸款，首套房和住房面積小於或等於90平方米的家庭，貸款首付款比例不能低於20%；住房面積90平方米以上的首套家庭，貸款首付比例不得低於30%。
上海商貸首套房首付比例不得低於35%，首套房利率最多9折；2該套房首付比例不得低於50%，利率上浮10%；購買非普通住房首付比例不能低於70%；利率上漲10%。
二、上海住房條件
1，本地人買房的條件
以個人名義購房無房，但與父母有房的上海本地人，可再次購買2套住房；如果妳名下有房，和父母有房，可以再買壹套；如果妳名下沒有房產，和父母有房產，可以買兩套房子。
2.外國人買房的條件
外地人想在上海買房，必須結婚。持有上海市居住證5年以上且無房的，還需提供在上海繳納社保滿5年的證明。只要符合以上要求，就可以在上海買房。
三、上海住房公積金貸款要求
購房者應正常繳存公積金六個月以上，首付比例不低於35%，有穩定收入，有償還貸款本息的能力，無影響還貸能力的債務。
邊肖總結:以上是關於上海住房貸款政策、上海住房情況、上海住房公積金貸款要求的相關內容。如果想在上海買房，可以參考以上內容，希望對大家有所幫助。
上海疫情這麽嚴重，為什麽不延長貸款？
可以延期。
根據官方規定，房貸可以因為疫情延期，每個銀行的處理方式也不壹樣:工行:確診病毒患者和疑似患者及其家屬，因疫情無法償還在我行的個人貸款，可以延期，不列入違約失信名單。
疫情期間，貸款人未決定延長企業還款期限，借款人未申請延期的，企業仍需按照約定的時間和金額償還貸款。如果企業逾期不還，需要向貸款人支付逾期利息。
上海銀保監局突然通知！上不封頂的房產不能貸款買，貸款經過審核6個月內已經放款。
鳳凰網房產上海訊65438+10月29日晚間，上海銀保監局發布《上海銀保監局關於進壹步加強個人住房信貸管理的通知》，從八個方面嚴格監管房貸審核，再次加碼上海限購政策。
通知要求“重點支持借款人購買首套中小套型自住住房的貸款需求，僅向購買主體結構封頂住房的個人發放住房貸款。貸款購買的商品房應是已竣工驗收的房屋。"
同時，銀保監局還對離婚夫妻買房做了補充要求。“按照本市住房限購政策要求，采取有效措施，加強對借款人限貸資格的審查，特別是對離婚夫妻借款人，防止借款人規避限購限貸。對商業銀行房地產信貸風險管理的影響。"
通知明確打擊“為購房者提供首付支持，與‘包裝公司’合作，幫助偽造貸款資格證明、收入證明的房地產中介。”
政策罕見地回溯過去，要求“各商業銀行對2020年6月以來發放的消費貸款、經營貸款和個人住房貸款進行壹次全面自查，並於2021年2月28日前向上海銀監局提交自查整改報告。”
以下是原始政策:
妳知道在上海什麽情況下不能申請按揭貸款嗎？
我們在上海資金緊張的時候，只能申請貸款，但是妳知道按揭和抵押的區別嗎？按揭貸款中的房子是指客戶已經擁有的房產的所有權，而按揭貸款中的房子是指客戶的所有權。相對來說，住房抵押貸款的手續比較復雜。接下來說壹下在上海申請住房抵押貸款需要的材料以及什麽情況下不能申請住房抵押貸款。
申請房屋抵押所需材料:
(1)申請人身份證、戶口簿；
(2)申請人需要提供工作證明和近三個月銀行流水明細清單；
(三)申請人的房地產權屬證書；
(4)申請人的結婚證。已婚的，需提供結婚證和配偶身份證；如果未婚，需要未婚證明。
(5)需提供擔保人身份證、戶口本、結婚證。
但是妳知道在什麽情況下，住房不能申請抵押貸款嗎？
(1)如果我們準備申請房屋抵押貸款，我們需要知道申請房屋抵押貸款的房產必須是沒有任何抵押或貸款的房產。如果申請人的房產已經抵押或仍在抵押中，申請人不能抵押該房產。
(2)根據國家政策，申請人需要抵押保障性住房的，未滿五年不能申請房產抵押貸款。
(3)申請人不能提供購房合同或協議的，已購公房和不能提供中心交房上市證明的中心交房不能申請抵押貸款。
(4)如果申請人未取得小產權房的房屋所有權證，簡而言之，申請人只有房屋的使用權而沒有所有權，這類房產不符合抵押貸款條件。
為什麽現在上海銀行的信義貸不能貸了？
可能是個人征信受到影響或者負債過多造成的。
信義貸是有額度的，但壹般都是因為個人征信受到影響或者負債過多造成的。想申請信義貸，必須增加個人征信，減少個人負債，才有機會借款成功。
信易貸作為上海銀行的信用貸款，對個人征信有十大嚴格要求。申請信義貸的貸款時，需要經過上海銀行的審核，以申請人的征信為依據。如果申請人在個人征信中有不良信用記錄或者高負債，會被認為不符合貸款條件，所以會拒絕貸款。